Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 769 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 769 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 769 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Рынок коммерческой недвижимости в Беларуси пока замер

17:30 24.12.2014

На рынке коммерческой недвижимости РБ ставки по традиции привязывают к евро. Но не смотря на сложившуюся в стране ситуацию с валютой арендодатели пока не решаются поднимать цену за квадратный метр и берут потери на себя. Почти все крупные девелоперы по-прежнему принимают плату в белорусских рублях по курсу НБ РБ, теряя часть дохода из-за недавно введенного 30-процентного сбора за покупку валюты. 

Наибольшие потери терпят те девелоперы, которые брали для строительства кредиты в валюте. Теперь им приходится покупать валюту для погашения взятых кредитов и терять при этом 30%. Но говорить о проблемах с выплатами пока рано, так как банки обычно кредитуют проекты, обеспечивающие покрытие долга с коэффициентом 1,5.

Эксперты предсказывают 2 возможных сценария развития на 2015 год.

  1. Официальный курс Нацбанка вырастет, а вместе с ним увеличатся и цены на аренду офиса. Текущий уровень ставок в евро предположительно снизится минимально, при этом количество  вакантных площадей также увечится незначительно.
  2. Сохранится ситуация, при которой наблюдается разница между фактической стоимостью валюты и курсом Нацбанка, а продавцы не могут увеличить цены и несут убытки. Кроме того, будет наблюдаться рост количества валютных кредитов. 

В целом, если 30-процентную комиссию отменят в ближайшие несколько месяцев, серьезных последствий для рынка не будет.  При этом репутация страны в глазах западных инвесторов сильно пострадала и выход на белорусский рынок популярных мировых торговых брендов отодвинется на неопределенный срок. Соответственно,  увеличится объем вакантных мест в торговых объектах, ведь роста товарооборота ждать не приходится.

Самым стабильным остается сегмент складской недвижимости. С 2011 года на рынок вышли современные логистические операторы, которые наверняка не станут массово отказываться от арендуемых площадей. Трудности могут возникнуть разве что у помещений низкого качества и объектов, введенных в эксплуатацию в конце этого года. 

Смотреть актуальные объявление по коммерческой недвижимости в Минске.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
8м2
46 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
69
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
823м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
1338м2
1 567
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
49
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
14
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
660м2
3
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2300м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
1м2
26 035
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
19
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
колодищи
1500м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
61м2
17 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
41
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Королев Стан
1500м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
876м2
364 980
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
41
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
82
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
51м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
547м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
19
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
55
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
100м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
0
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх