Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 314 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 314 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 314 объявлений
Чтобы увидеть объявления по другим регионам, выберите нужный регион
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости
Дополнительные услуги

Рынок коммерческой недвижимости в Беларуси пока замер

17:30 24.12.2014

На рынке коммерческой недвижимости РБ ставки по традиции привязывают к евро. Но не смотря на сложившуюся в стране ситуацию с валютой арендодатели пока не решаются поднимать цену за квадратный метр и берут потери на себя. Почти все крупные девелоперы по-прежнему принимают плату в белорусских рублях по курсу НБ РБ, теряя часть дохода из-за недавно введенного 30-процентного сбора за покупку валюты. 

Наибольшие потери терпят те девелоперы, которые брали для строительства кредиты в валюте. Теперь им приходится покупать валюту для погашения взятых кредитов и терять при этом 30%. Но говорить о проблемах с выплатами пока рано, так как банки обычно кредитуют проекты, обеспечивающие покрытие долга с коэффициентом 1,5.

Эксперты предсказывают 2 возможных сценария развития на 2015 год.

  1. Официальный курс Нацбанка вырастет, а вместе с ним увеличатся и цены на аренду офиса. Текущий уровень ставок в евро предположительно снизится минимально, при этом количество  вакантных площадей также увечится незначительно.
  2. Сохранится ситуация, при которой наблюдается разница между фактической стоимостью валюты и курсом Нацбанка, а продавцы не могут увеличить цены и несут убытки. Кроме того, будет наблюдаться рост количества валютных кредитов. 

В целом, если 30-процентную комиссию отменят в ближайшие несколько месяцев, серьезных последствий для рынка не будет.  При этом репутация страны в глазах западных инвесторов сильно пострадала и выход на белорусский рынок популярных мировых торговых брендов отодвинется на неопределенный срок. Соответственно,  увеличится объем вакантных мест в торговых объектах, ведь роста товарооборота ждать не приходится.

Самым стабильным остается сегмент складской недвижимости. С 2011 года на рынок вышли современные логистические операторы, которые наверняка не станут массово отказываться от арендуемых площадей. Трудности могут возникнуть разве что у помещений низкого качества и объектов, введенных в эксплуатацию в конце этого года. 

Смотреть актуальные объявление по коммерческой недвижимости в Минске.

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх