Ваш регион - Минск и районНайдено: 833 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 833 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 833 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости в Беларуси пока замер

17:30 24.12.2014

На рынке коммерческой недвижимости РБ ставки по традиции привязывают к евро. Но не смотря на сложившуюся в стране ситуацию с валютой арендодатели пока не решаются поднимать цену за квадратный метр и берут потери на себя. Почти все крупные девелоперы по-прежнему принимают плату в белорусских рублях по курсу НБ РБ, теряя часть дохода из-за недавно введенного 30-процентного сбора за покупку валюты. 

Наибольшие потери терпят те девелоперы, которые брали для строительства кредиты в валюте. Теперь им приходится покупать валюту для погашения взятых кредитов и терять при этом 30%. Но говорить о проблемах с выплатами пока рано, так как банки обычно кредитуют проекты, обеспечивающие покрытие долга с коэффициентом 1,5.

Эксперты предсказывают 2 возможных сценария развития на 2015 год.

  1. Официальный курс Нацбанка вырастет, а вместе с ним увеличатся и цены на аренду офиса. Текущий уровень ставок в евро предположительно снизится минимально, при этом количество  вакантных площадей также увечится незначительно.
  2. Сохранится ситуация, при которой наблюдается разница между фактической стоимостью валюты и курсом Нацбанка, а продавцы не могут увеличить цены и несут убытки. Кроме того, будет наблюдаться рост количества валютных кредитов. 

В целом, если 30-процентную комиссию отменят в ближайшие несколько месяцев, серьезных последствий для рынка не будет.  При этом репутация страны в глазах западных инвесторов сильно пострадала и выход на белорусский рынок популярных мировых торговых брендов отодвинется на неопределенный срок. Соответственно,  увеличится объем вакантных мест в торговых объектах, ведь роста товарооборота ждать не приходится.

Самым стабильным остается сегмент складской недвижимости. С 2011 года на рынок вышли современные логистические операторы, которые наверняка не станут массово отказываться от арендуемых площадей. Трудности могут возникнуть разве что у помещений низкого качества и объектов, введенных в эксплуатацию в конце этого года. 

Смотреть актуальные объявление по коммерческой недвижимости в Минске.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
3м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
100м2
250 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
12м2
24
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Бобруйск
497м2
890
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д.Королев Стан
1м2
1 074
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
43м2
32 208
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
16м2
22
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
1338м2
1 449
руб. за 1 м2
Минск
40м2
188 954
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
13м2
14
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
20м2
36
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
75м2
36
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
256м2
15
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Бобруйск
497м2
890
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
25м2
13 957
руб.
Аренда офисной недвижимости
минск
38м2
19
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
МИНСК
210м2
26
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
230м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
87м2
69 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
23м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Гатово
180м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
46м2
33 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
188м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
21
руб. за 1 м2
Гродно Витебск
30м2
64 416
руб.
Аренда офисной недвижимости
минск
36м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
5200м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
93м2
107 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх