Ваш регион - Минск и районНайдено: 810 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 810 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 810 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Сергей Шиферсон: «Мы бы хотели видеть платёжеспособных арендаторов»

22:25 21.09.2015

Коммерческий директор «Экспострой» Сергей Шиферсон рассказал, как удержать арендаторов, не снижая ставку; каких ошибок следует избегать при формировании концепции делового комплекса; что из себя представляет идеальный арендатор и много другое.

Различные бизнес-центры принимают различные меры. Говоря о нашей деятельности, пул организации составляют разнотиповые арендаторы. Существуют надёжные компании и компании в кризисном положении. Арендаторы, испытывающие трудности, стремятся к сокращению своих затрат, поэтому мы готовы предложить им оптимизацию на собственных площадках. Понимая, что организация снимала дорогостоящий офис, мы предлагаем с целью уменьшения расходной части перебраться в другое место с изменением некоторых условий в области качества или на другой объект. К тому же, мы всегда идём на уступки своей клиентуре. К примеру, определяем на какое-то время скидку на использование, так как своими силами обслуживаем объекты, договариваемся о рассрочках платежа к основной части аренды. Таким путём удерживаем большую часть своих арендаторов.

Чаще всего, арендаторы перебираются в пределах одного класса зданий, изменяется число начала использования помещения. Клиенты переезжают в здание более новое с целью совершенствования обстановки либо в помещение подобного класса с такими же условиями, однако с устаревшей отделкой, это экономично. Мы бы хотели видеть платёжеспособных арендаторов.

Менее всего кризисная ситуация коснулась сферы информационных технологий – организации, занимающиеся технологическим проектированием, разработками международного уровня, и некоторые гос подрядчики.

Главный недочёт в оформлении концепции делового комплекса – завышенные ожидания. Даже за так называемый «концептуальный» объект, клиенты не факт, что собираются увеличить оплату. В независимости от концепции, если отсутствует инфраструктура, желаемой для владельца маржинальности попросту не добиться.

Оценить ситуацию на рынке офисной недвижимости на сегодняшний день можно двояко. Самый большой плюс – очень активные передвижения арендаторов по столице, множество запросов, бесед о характеристиках. Однако есть и минус – собственники и девелоперы беспощадно демпингуют. Заключение сделок по ставкам 12, 14 тысяч рублей осуществляется на огромные площади по схеме «all inclusive», что оказывает влияние на ставки всего рынка.

Анализируя рынок на ближайшее время, применительно к нашей компании, ожидается реализация всех поставленных задач течение года. Если говорить про рынок в целом можно отметить увеличение вакантности во многих бизнес-центрах, что связано с сокращением и оптимизацией организаций, переездами в обновлённые хорошо отделанные БЦ, которые готовы предоставить им места, а компании, остающиеся на рынке, с радостью изменяют условия.

 

 Актуальные предложения по аренде офисной недвижимости в  Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
69м2
220 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
2723м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
151м2
30 741
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
д. Королёв Стан
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
20
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 599
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
53м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - франшизы
Минск
400м2
40 988
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
45
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
200м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
133м2
0
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
41
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Ждановичи
111м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
0м2
18
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
52м2
120 000
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Большой Тростенец
600м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
334м2
7 913
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх