Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 825 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 825 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 825 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Сергей Шиферсон: «Мы бы хотели видеть платёжеспособных арендаторов»

22:25 21.09.2015

Коммерческий директор «Экспострой» Сергей Шиферсон рассказал, как удержать арендаторов, не снижая ставку; каких ошибок следует избегать при формировании концепции делового комплекса; что из себя представляет идеальный арендатор и много другое.

Различные бизнес-центры принимают различные меры. Говоря о нашей деятельности, пул организации составляют разнотиповые арендаторы. Существуют надёжные компании и компании в кризисном положении. Арендаторы, испытывающие трудности, стремятся к сокращению своих затрат, поэтому мы готовы предложить им оптимизацию на собственных площадках. Понимая, что организация снимала дорогостоящий офис, мы предлагаем с целью уменьшения расходной части перебраться в другое место с изменением некоторых условий в области качества или на другой объект. К тому же, мы всегда идём на уступки своей клиентуре. К примеру, определяем на какое-то время скидку на использование, так как своими силами обслуживаем объекты, договариваемся о рассрочках платежа к основной части аренды. Таким путём удерживаем большую часть своих арендаторов.

Чаще всего, арендаторы перебираются в пределах одного класса зданий, изменяется число начала использования помещения. Клиенты переезжают в здание более новое с целью совершенствования обстановки либо в помещение подобного класса с такими же условиями, однако с устаревшей отделкой, это экономично. Мы бы хотели видеть платёжеспособных арендаторов.

Менее всего кризисная ситуация коснулась сферы информационных технологий – организации, занимающиеся технологическим проектированием, разработками международного уровня, и некоторые гос подрядчики.

Главный недочёт в оформлении концепции делового комплекса – завышенные ожидания. Даже за так называемый «концептуальный» объект, клиенты не факт, что собираются увеличить оплату. В независимости от концепции, если отсутствует инфраструктура, желаемой для владельца маржинальности попросту не добиться.

Оценить ситуацию на рынке офисной недвижимости на сегодняшний день можно двояко. Самый большой плюс – очень активные передвижения арендаторов по столице, множество запросов, бесед о характеристиках. Однако есть и минус – собственники и девелоперы беспощадно демпингуют. Заключение сделок по ставкам 12, 14 тысяч рублей осуществляется на огромные площади по схеме «all inclusive», что оказывает влияние на ставки всего рынка.

Анализируя рынок на ближайшее время, применительно к нашей компании, ожидается реализация всех поставленных задач течение года. Если говорить про рынок в целом можно отметить увеличение вакантности во многих бизнес-центрах, что связано с сокращением и оптимизацией организаций, переездами в обновлённые хорошо отделанные БЦ, которые готовы предоставить им места, а компании, остающиеся на рынке, с радостью изменяют условия.

 

 Актуальные предложения по аренде офисной недвижимости в  Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1237м2
47
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
135м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
100м2
59 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
115м2
61
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
242м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
760м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
113м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
85м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
375 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
20
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
64м2
44
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Валерьяново
2300м2
23
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
40м2
250 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
460м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
67
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Валерьяново
3000м2
18
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
465м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
р-н д. Большое Стиклево
333м2
4
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
23м2
20
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
12м2
62 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Заславль
11932м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
180м2
74 820
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
120м2
137 170
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
72м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
35м2
24 940
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
18
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
28м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Барановичи
65м2
998
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх