Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 745 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Сергей Шиферсон: «Мы бы хотели видеть платёжеспособных арендаторов»

22:25 21.09.2015

Коммерческий директор «Экспострой» Сергей Шиферсон рассказал, как удержать арендаторов, не снижая ставку; каких ошибок следует избегать при формировании концепции делового комплекса; что из себя представляет идеальный арендатор и много другое.

Различные бизнес-центры принимают различные меры. Говоря о нашей деятельности, пул организации составляют разнотиповые арендаторы. Существуют надёжные компании и компании в кризисном положении. Арендаторы, испытывающие трудности, стремятся к сокращению своих затрат, поэтому мы готовы предложить им оптимизацию на собственных площадках. Понимая, что организация снимала дорогостоящий офис, мы предлагаем с целью уменьшения расходной части перебраться в другое место с изменением некоторых условий в области качества или на другой объект. К тому же, мы всегда идём на уступки своей клиентуре. К примеру, определяем на какое-то время скидку на использование, так как своими силами обслуживаем объекты, договариваемся о рассрочках платежа к основной части аренды. Таким путём удерживаем большую часть своих арендаторов.

Чаще всего, арендаторы перебираются в пределах одного класса зданий, изменяется число начала использования помещения. Клиенты переезжают в здание более новое с целью совершенствования обстановки либо в помещение подобного класса с такими же условиями, однако с устаревшей отделкой, это экономично. Мы бы хотели видеть платёжеспособных арендаторов.

Менее всего кризисная ситуация коснулась сферы информационных технологий – организации, занимающиеся технологическим проектированием, разработками международного уровня, и некоторые гос подрядчики.

Главный недочёт в оформлении концепции делового комплекса – завышенные ожидания. Даже за так называемый «концептуальный» объект, клиенты не факт, что собираются увеличить оплату. В независимости от концепции, если отсутствует инфраструктура, желаемой для владельца маржинальности попросту не добиться.

Оценить ситуацию на рынке офисной недвижимости на сегодняшний день можно двояко. Самый большой плюс – очень активные передвижения арендаторов по столице, множество запросов, бесед о характеристиках. Однако есть и минус – собственники и девелоперы беспощадно демпингуют. Заключение сделок по ставкам 12, 14 тысяч рублей осуществляется на огромные площади по схеме «all inclusive», что оказывает влияние на ставки всего рынка.

Анализируя рынок на ближайшее время, применительно к нашей компании, ожидается реализация всех поставленных задач течение года. Если говорить про рынок в целом можно отметить увеличение вакантности во многих бизнес-центрах, что связано с сокращением и оптимизацией организаций, переездами в обновлённые хорошо отделанные БЦ, которые готовы предоставить им места, а компании, остающиеся на рынке, с радостью изменяют условия.

 

 Актуальные предложения по аренде офисной недвижимости в  Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
3м2
6
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
43м2
38 016
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
1338м2
1 426
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
466м2
253 440
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
МИНСК
168м2
63
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
27м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
168м2
22
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
860м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
100м2
50 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
21
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
300м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
48м2
10 500
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
15м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
365м2
116 160
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
82м2
17
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
331м2
1 117
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
7м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
67м2
45 619
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
75м2
36
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
125м2
44
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
18м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
105м2
99 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх