Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 828 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 828 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 828 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Современная практика увеличения доходности торговых объектов: аудит и реконцепция. Украинский опыт

13:09 13.05.2015

В рамках третьего международного форума «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь – 2015. Состояние рынка, тенденции, перспективы» выступили с докладом Виталий Бойко – управляющий партнер консалтинговой компании «Ukrainian Trade Guild» и Виктор Оборский – руководитель департамента стратегического консалтинга этой же организации.

Тема доклада  - «Современная практика увеличения доходности торговых объектов: аудит и реконцепция». Рассмотрим украинский опыт.

Сегодня площадь торговых профессиональных торговых центров в Киеве составляет 1 073 939 кв.м., что соответствует 385,5 кв.м. на 1000 жителей. На 2015 год запланировано открытие еще 5 торгово-развлекательных центров «Lavina Mall», «Podol Mall», «Retroville», «New life», «Doma Center». Их общая площадь более 239 000 кв.м. При этом на 2016 год перенесен ввод в эксплуатацию еще 2 супергигантов – «Respublika», «Blockbuster Mall».

На рынке торговой недвижимости Украинской столицы заявлено около 27 проектов торговых центров,  общая площадь которых около 1.3. млн кв.м. Все они находятся на разных стадиях готовности. Их введение в эксплуатацию будет способствовать дальнейшему росту рынка и появлению на местом рынке международных ритейлеров.

Новые объекты характеризуются существенными объемами строительства, современной архитектурой, наличием уникальных видов развлечений. Наблюдается процесс ротации арендаторов – они переезжают в более успешные новые торговые центры.

В марте 2015 года уровень вакантности мест в Киевских торговых центрах составил 7,5%.

В связи с насыщением рынка, падением потребительского спроса, а также с экономической ситуацией все больше владельцев торговых центров задумываются об их реконцепции. Причем, как отмечают эксперты, необходимость реконцепции абсолютно не зависит от срока, когда был введен в эксплуатацию объект – год или 5 лет назад.

Основная проблема торговых центров – это их несоответствие  стандартам современной концепции и архитектуры, требованиям арендаторов и посетителей. Именно поэтому происходит частая ротация, снижаются арендные ставки и доходность объекта.

Ключевая цель реконцепции состоит в увеличении арендной доходности и инвестиционной стоимости бизнеса за счет увеличения посещаемости торгового центра. Только созданием сбалансированного состава арендаторов с разными товарными группами и брендами, организацией эффективных планировочных схем и разработкой навигации можно добиться решения всех проблемных моментов.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1237м2
47
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
135м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
100м2
59 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
115м2
61
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
242м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
760м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
113м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
85м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
375 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
20
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
64м2
44
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Валерьяново
2300м2
23
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
40м2
250 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
460м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
67
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Валерьяново
3000м2
18
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
465м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
р-н д. Большое Стиклево
333м2
4
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
23м2
20
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
12м2
62 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Заславль
11932м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
180м2
74 820
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
120м2
137 170
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
72м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
35м2
24 940
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
18
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
28м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Барановичи
65м2
998
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх