Ваш регион - Минск и районНайдено: 772 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 772 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 772 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Современная практика увеличения доходности торговых объектов: аудит и реконцепция. Украинский опыт

13:09 13.05.2015

В рамках третьего международного форума «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь – 2015. Состояние рынка, тенденции, перспективы» выступили с докладом Виталий Бойко – управляющий партнер консалтинговой компании «Ukrainian Trade Guild» и Виктор Оборский – руководитель департамента стратегического консалтинга этой же организации.

Тема доклада  - «Современная практика увеличения доходности торговых объектов: аудит и реконцепция». Рассмотрим украинский опыт.

Сегодня площадь торговых профессиональных торговых центров в Киеве составляет 1 073 939 кв.м., что соответствует 385,5 кв.м. на 1000 жителей. На 2015 год запланировано открытие еще 5 торгово-развлекательных центров «Lavina Mall», «Podol Mall», «Retroville», «New life», «Doma Center». Их общая площадь более 239 000 кв.м. При этом на 2016 год перенесен ввод в эксплуатацию еще 2 супергигантов – «Respublika», «Blockbuster Mall».

На рынке торговой недвижимости Украинской столицы заявлено около 27 проектов торговых центров,  общая площадь которых около 1.3. млн кв.м. Все они находятся на разных стадиях готовности. Их введение в эксплуатацию будет способствовать дальнейшему росту рынка и появлению на местом рынке международных ритейлеров.

Новые объекты характеризуются существенными объемами строительства, современной архитектурой, наличием уникальных видов развлечений. Наблюдается процесс ротации арендаторов – они переезжают в более успешные новые торговые центры.

В марте 2015 года уровень вакантности мест в Киевских торговых центрах составил 7,5%.

В связи с насыщением рынка, падением потребительского спроса, а также с экономической ситуацией все больше владельцев торговых центров задумываются об их реконцепции. Причем, как отмечают эксперты, необходимость реконцепции абсолютно не зависит от срока, когда был введен в эксплуатацию объект – год или 5 лет назад.

Основная проблема торговых центров – это их несоответствие  стандартам современной концепции и архитектуры, требованиям арендаторов и посетителей. Именно поэтому происходит частая ротация, снижаются арендные ставки и доходность объекта.

Ключевая цель реконцепции состоит в увеличении арендной доходности и инвестиционной стоимости бизнеса за счет увеличения посещаемости торгового центра. Только созданием сбалансированного состава арендаторов с разными товарными группами и брендами, организацией эффективных планировочных схем и разработкой навигации можно добиться решения всех проблемных моментов.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
19м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
264 990
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 860
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 927
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
66
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
68м2
4 336
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
84 315
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
45
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
27м2
92
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Минск
0м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
76м2
5 179
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
376м2
26
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
863м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
53
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г.Минск
476м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
6м2
30 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
41м2
16
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
50м2
5 782
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
760м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
20м2
19 272
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх