Ваш регион - Минск и районНайдено: 754 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 754 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 754 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог недвижимости

Современная практика увеличения доходности торговых объектов: аудит и реконцепция. Украинский опыт

13:09 13.05.2015

В рамках третьего международного форума «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь – 2015. Состояние рынка, тенденции, перспективы» выступили с докладом Виталий Бойко – управляющий партнер консалтинговой компании «Ukrainian Trade Guild» и Виктор Оборский – руководитель департамента стратегического консалтинга этой же организации.

Тема доклада  - «Современная практика увеличения доходности торговых объектов: аудит и реконцепция». Рассмотрим украинский опыт.

Сегодня площадь торговых профессиональных торговых центров в Киеве составляет 1 073 939 кв.м., что соответствует 385,5 кв.м. на 1000 жителей. На 2015 год запланировано открытие еще 5 торгово-развлекательных центров «Lavina Mall», «Podol Mall», «Retroville», «New life», «Doma Center». Их общая площадь более 239 000 кв.м. При этом на 2016 год перенесен ввод в эксплуатацию еще 2 супергигантов – «Respublika», «Blockbuster Mall».

На рынке торговой недвижимости Украинской столицы заявлено около 27 проектов торговых центров,  общая площадь которых около 1.3. млн кв.м. Все они находятся на разных стадиях готовности. Их введение в эксплуатацию будет способствовать дальнейшему росту рынка и появлению на местом рынке международных ритейлеров.

Новые объекты характеризуются существенными объемами строительства, современной архитектурой, наличием уникальных видов развлечений. Наблюдается процесс ротации арендаторов – они переезжают в более успешные новые торговые центры.

В марте 2015 года уровень вакантности мест в Киевских торговых центрах составил 7,5%.

В связи с насыщением рынка, падением потребительского спроса, а также с экономической ситуацией все больше владельцев торговых центров задумываются об их реконцепции. Причем, как отмечают эксперты, необходимость реконцепции абсолютно не зависит от срока, когда был введен в эксплуатацию объект – год или 5 лет назад.

Основная проблема торговых центров – это их несоответствие  стандартам современной концепции и архитектуры, требованиям арендаторов и посетителей. Именно поэтому происходит частая ротация, снижаются арендные ставки и доходность объекта.

Ключевая цель реконцепции состоит в увеличении арендной доходности и инвестиционной стоимости бизнеса за счет увеличения посещаемости торгового центра. Только созданием сбалансированного состава арендаторов с разными товарными группами и брендами, организацией эффективных планировочных схем и разработкой навигации можно добиться решения всех проблемных моментов.

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
3м2
6
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
21
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
43м2
38 016
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
1338м2
1 426
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
466м2
253 440
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
27м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг.Михановичи
10м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
МИНСК
168м2
63
руб.
Аренда торговой недвижимости
Минск
168м2
22
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск /Фаниполь
864м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
100м2
50 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
300м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
860м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
48м2
10 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
82м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
15м2
12
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2500м2
1 200
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
365м2
116 160
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
75м2
36
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
2000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
67м2
45 619
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
26м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск (Боровляны)
2232м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
7м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
105м2
99 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх