Статистика показов по фразам «аренда / покупка / продажа офисов» за 2014–2015 годы по сведениям Yandex Wordstat
Обозревателем портала megapolis-real.by была проанализирована история показов по фразам «аренда / покупка / продажа офисов» по Минску и Минской области за 2014–2015 годы по сведениям «Яндекс.Вордстат» и отметил интересные сезонные тенденции в динамике спроса на офисную недвижимость.
Если обратить внимание на запрос «аренда офисов», можно отметить следующие тенденции. В 2014 году наблюдалась крайне скачкообразная динамика. Самые большие подъёмы спроса на аренду офисов зафиксированы в зимний период. А вот в июле и декабре отмечается резкое падение интереса к данной услуге. На протяжении всего текущего года динамика достаточно стабилизировалась и вышла на более высокие показатели, особенно в январе. Весной произошло падение спроса. На сегодняшний день также наблюдается снижение заинтересованность в аренде офисной недвижимости.
При изучении тенденции в запросе «продажа офисов», наблюдается следующая динамика. На протяжении всего 2014 года наблюдались очень низкие показатели спроса на продажу офисов, особенно в январе. Весной ситуация улучшилась, но не на длительный срок. В 2015 году показатели спроса ещё больше снизились, особенно в марте и апреле. И на сегодняшний день по-прежнему наблюдается низкий спрос на продажу офисной недвижимости.
Насколько интересовал минчан запрос «покупка офисов» на протяжении двух лет, отвечают следующие данные. Показатели прошлого года довольно часто и ощутимо изменялись. Особенно низкий вровень спроса наблюдался в августе. Правда, в декабре ситуация начала улучшаться. 2015 год оказался более стабильным по показателям спроса на покупку офисов. В январе наблюдался значительный подъём спроса. А вот в сентябре заинтересованность пошла на убыль. На сегодняшний день спрос на покупку офисной недвижимости удерживается на среднем уровне.
Наибольший спрос в Минском регионе ориентируется на аренду офисов, нежели на их покупку. При этом показатели покупки и показатели продажи офисной недвижимости постоянно взаимодействуют, так как увеличение либо уменьшение спроса, чаще всего, влекут за собой увеличение либо уменьшение предложения. Вот почему уровни по различным сезонам года, в большинстве своём, практически одинаковые. Положение дел, в общем, на рынке офисной недвижимости, определяется по большей части общей экономической ситуацией в государстве, например, в период кризиса отмечается повсеместное падение спроса, а в стабильные времена спрос растёт и достигает высокого уровня.
Об интересных тенденциях сегодня на рынке офисной недвижимости Москвы вы можете прочитать здесь.
Дарья Курас
