Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 870 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 870 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - Минск и районНайдено: 3 870 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Торговая недвижимость в Минске и регионах: анализ и перспективы

12:33 13.05.2015

Продолжаем серию публикаций по материалам докладов, озвученных на прошедшем третьем международном форуме «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь – 2015. Состояние рынка, тенденции, перспективы». Сегодня речь пойдет о торговой недвижимости.

В 2014 рынок торговых центров характеризовался умеренным ростом предложений, прирост составил более 16% к имевшимся площадям. Самыми крупными торговыми центрами Минска, введенными в эксплуатацию в этом году, были «Е-Сити» на улице Денисовской с площадью более 29 тыс.кв.м. и  ТРЦ в комплексе «Титан» - более 21 тыс.кв.м. Однако планы на 2015 год еще более внушительные. Если все планируемые объекты будут введены в эксплуатацию прирост составит более 48,5% к стоку.  Из крупных объектов стоит выделить «Дана Молл», «Green City», «Момо».

Что касается  регионов, то здесь отличились национальные ритейлеры – «Е-Сити» в Могилеве и Витебске, «Корона» - в Гродно.

Начиная с 90х годов, рынок торговой недвижимости, в отличие от рынка офисной, претерпел ряд существенных изменений, например:

1. Во второй половине 90х начали появляться первые торговые центры. Они пришли на смену рынкам и местам торговли и досуга, рассчитанным на мелких индивидуальных предпринимателей.

2. 2005-2007 года. Появились первые торгово-развлекательные центры со схемой «Молл» - «Экспобел» и подземный ТРЦ «Столица». Это были первые объекты такого формата в РБ, в то время как в США такие объекты строились уже в 50е. Основными торговцами в о время были мелкие индивидуальные предприниматели.

3. В 2009 году начали реализовываться крупные проекты  «Замок», «Арена-сити». Отличительная черта нового строительства: более дорогая отделка. Однако планы этажей по прежнему особо не продумывались и возводились по инерции.

4. 2012 год – в это время начинают реализовываться крупнейшие проекты «Dana Mall», «Green City». По планам девелоперов именно эти объекты должны максимально приблизиться к западным аналогам по отделке, планировке. Вместе  с тем ввиду достаточно большой конкуренции многие проекты остались на бумаге. Зато появился ряд специализированных торговых центров, например мебельных или автомобильных.

Несмотря на все эти изменения, белорусским торговым центрам к сожалению еще далеко до Западных аналогов. Отсутствуют современные универмаги, аутлет-центры. Кроме того в Беларуси пока нет ни одного торгового центра с последовательной концепцией и хорошей планировкой галереи.

Основные проблемные параметры ТЦ в Минске:

1. Отсутствие единой концепции

2. Неправильная планировка галереи

3. Недостаточное количество машиномест

4. Несовременная отделка интерьера

5. Множество собственников или отсутствие профессиональной управляющей компании

С учетом приведенным недоработок, наиболее современными сегодня можно назвать следующие минские торговые центры: «Замок», «Скала», «Галилео».

 Выбрать торговую недвижимость в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
36м2
37
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
24м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
17
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
228м2
37
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
4м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Таборы
25000м2
24
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
104м2
98 228
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
260м2
2 700
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
37м2
30
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
37м2
3 274
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
480м2
740 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
806м2
26
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
40м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Верейцы
1590м2
113
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Верейцы
1590м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
288м2
38
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1400м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Верейцы
1590м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
36м2
119 838
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
112м2
6 355
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
104м2
947
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
минск
1212м2
4 316
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
275м2
223 245
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
41м2
8 037
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
37м2
3 274
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д.Тарасово
1200м2
33
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
80м2
35
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
66м2
5 656
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Колодищи
75м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - продажа помещений с арендаторами
Минск
84м2
35 944
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
1000м2
5
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
23м2
55
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
гп. Мачулищи
40000м2
1
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
36м2
40 000
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Хатежино
1200м2
24
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх