Ваш регион - Минск и районНайдено: 842 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 842 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 842 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Торговая недвижимость в Минске и регионах: анализ и перспективы

12:33 13.05.2015

Продолжаем серию публикаций по материалам докладов, озвученных на прошедшем третьем международном форуме «Торгово-офисная недвижимость в Республике Беларусь – 2015. Состояние рынка, тенденции, перспективы». Сегодня речь пойдет о торговой недвижимости.

В 2014 рынок торговых центров характеризовался умеренным ростом предложений, прирост составил более 16% к имевшимся площадям. Самыми крупными торговыми центрами Минска, введенными в эксплуатацию в этом году, были «Е-Сити» на улице Денисовской с площадью более 29 тыс.кв.м. и  ТРЦ в комплексе «Титан» - более 21 тыс.кв.м. Однако планы на 2015 год еще более внушительные. Если все планируемые объекты будут введены в эксплуатацию прирост составит более 48,5% к стоку.  Из крупных объектов стоит выделить «Дана Молл», «Green City», «Момо».

Что касается  регионов, то здесь отличились национальные ритейлеры – «Е-Сити» в Могилеве и Витебске, «Корона» - в Гродно.

Начиная с 90х годов, рынок торговой недвижимости, в отличие от рынка офисной, претерпел ряд существенных изменений, например:

1. Во второй половине 90х начали появляться первые торговые центры. Они пришли на смену рынкам и местам торговли и досуга, рассчитанным на мелких индивидуальных предпринимателей.

2. 2005-2007 года. Появились первые торгово-развлекательные центры со схемой «Молл» - «Экспобел» и подземный ТРЦ «Столица». Это были первые объекты такого формата в РБ, в то время как в США такие объекты строились уже в 50е. Основными торговцами в о время были мелкие индивидуальные предприниматели.

3. В 2009 году начали реализовываться крупные проекты  «Замок», «Арена-сити». Отличительная черта нового строительства: более дорогая отделка. Однако планы этажей по прежнему особо не продумывались и возводились по инерции.

4. 2012 год – в это время начинают реализовываться крупнейшие проекты «Dana Mall», «Green City». По планам девелоперов именно эти объекты должны максимально приблизиться к западным аналогам по отделке, планировке. Вместе  с тем ввиду достаточно большой конкуренции многие проекты остались на бумаге. Зато появился ряд специализированных торговых центров, например мебельных или автомобильных.

Несмотря на все эти изменения, белорусским торговым центрам к сожалению еще далеко до Западных аналогов. Отсутствуют современные универмаги, аутлет-центры. Кроме того в Беларуси пока нет ни одного торгового центра с последовательной концепцией и хорошей планировкой галереи.

Основные проблемные параметры ТЦ в Минске:

1. Отсутствие единой концепции

2. Неправильная планировка галереи

3. Недостаточное количество машиномест

4. Несовременная отделка интерьера

5. Множество собственников или отсутствие профессиональной управляющей компании

С учетом приведенным недоработок, наиболее современными сегодня можно назвать следующие минские торговые центры: «Замок», «Скала», «Галилео».

 Выбрать торговую недвижимость в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
100м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
151м2
30 714
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
34
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
2723м2
18
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
16
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
д. Королёв Стан
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
20
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
9710м2
1 597
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
минск
220м2
150 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
17м2
12
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
529м2
716 660
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
41
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Михановичи
200м2
9
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
280м2
11
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
86м2
34
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
230м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
23м2
14
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
500м2
11
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
210м2
18
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
53м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
320м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - франшизы
Минск
400м2
40 952
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Наверх