Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 909 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Каталог
недвижимости

Торговые площади: грозит ли Минску перенасыщение и стоит ли ждать падения цен

15:01 17.07.2014

Возможно ли в данном секторе рынка долевое строительство, и для чего нужны Минску такие масштабы я попыталась узнать у Дмитрия Сергеевича Бородуленко, соучредителя агентства недвижимости «Молисон».

«Прежде всего, хочется отметить, что дольщиков инвесторы в подобные проекты привлекают только в том случае, когда не хватает собственных средств, ведь в основном крупные торговые объекты строятся с целью сдачи площадей в аренду. Стоимость квадратного метра составляет в этом году порядка 3000-3200 у.е., если речь идет об офисной части - около 2500 у.е.

Уже несколько лет белорусы ведут переговоры с компаниями, представляющими мировые бренды, и в этом году было получено согласие от главы Inditex Group, что означает появление на нашем рынке таких марок как Zara, Stradivarius, Massimo Dutti.А это предполагает открытие магазинов с площадями около 800-1000 м.кв.

Если данный сегмент рынка окажется востребованным, то снижение стоимости торговым площадям не грозит. В противном случае рынок окажется перенасыщен, что неумолимо приведет к падению цен».

Как стало понятно из сказанного ранее, белорусским инвесторам интересны лишь те компании, которые могут войти в проект со значительными капиталовложениями. Увеличение количества дольщиков нецелесообразно, ведь это в дальнейшем усложняет процесс управления зданием.

В крупных торгово-административных комплексах, таких как GreenCity для долевого строительства предлагаются лишь офисные площади, торговые – только в аренду. В среднем ее стоимость составляет порядка 35 евро за м.кв. в торговом центре и 45-60 евро в зоне бутиков.

 Однако свой сегмент рынка есть не только у мировых брендов и франшиз, но и у малого бизнеса.

«Большинство жилых домов, которые строятся вдоль оживленных улиц, имеют встроенные помещения на первых и вторых этажах. Нижний из наземных уровней, как правило, отдается под торговые объекты, это целевое назначение закладывается еще на стадии проекта, что в дальнейшем избавляет от дополнительных вложений и бумажной волокиты, которые всегда сопутствуют перепрофилированию.

Самыми престижными сейчас считаются дома по проспектам Дзержинского и Победителей. Проспект Независимости, к сожалению, уже исчерпал свой ресурс. Иногда довольно выгодным оказывается вложение денег в недвижимость новых спальных районов, инфраструктура которых пока находится только на стадии формирования».

К сожалению, довольно печальной остается и ситуация с паркингами, ведь на отведенном под застройку участке у нас по-прежнему стараются разместить максимальное количество торговых площадей, зачастую поступаясь комфортом посетителей.  

____________________________________________________

Актуальные предложения торговой недвижимости в аренду

Актуальные предложения покупки / продажи торговой недвижимости

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
10м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Гродно
4417м2
750 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
77м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
12
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Королев Стан
5000м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г.п. Смиловичи (22км от МКАД)
150м2
13 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
12м2
24
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
200м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
2000м2
2 300
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
20м2
10 833
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Королев Стан
200м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Гатово
180м2
8
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
943м2
34
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
36м2
26
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Радошковичи
480м2
229
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
50м2
33 000
руб.
Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
81м2
3 621
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Жодино
2м2
110
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
минск
63м2
65 000
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
106м2
3 885
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
160м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
5м2
7
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
49м2
22 749
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
17м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
172м2
106 163
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
26м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
139м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
18м2
2
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
44м2
21 449
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
85м2
17
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
1000м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
минск
6м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
10м2
33 500
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Наверх