Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 812 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 812 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 812 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

Торговые площади: грозит ли Минску перенасыщение и стоит ли ждать падения цен

15:01 17.07.2014

Возможно ли в данном секторе рынка долевое строительство, и для чего нужны Минску такие масштабы я попыталась узнать у Дмитрия Сергеевича Бородуленко, соучредителя агентства недвижимости «Молисон».

«Прежде всего, хочется отметить, что дольщиков инвесторы в подобные проекты привлекают только в том случае, когда не хватает собственных средств, ведь в основном крупные торговые объекты строятся с целью сдачи площадей в аренду. Стоимость квадратного метра составляет в этом году порядка 3000-3200 у.е., если речь идет об офисной части - около 2500 у.е.

Уже несколько лет белорусы ведут переговоры с компаниями, представляющими мировые бренды, и в этом году было получено согласие от главы Inditex Group, что означает появление на нашем рынке таких марок как Zara, Stradivarius, Massimo Dutti.А это предполагает открытие магазинов с площадями около 800-1000 м.кв.

Если данный сегмент рынка окажется востребованным, то снижение стоимости торговым площадям не грозит. В противном случае рынок окажется перенасыщен, что неумолимо приведет к падению цен».

Как стало понятно из сказанного ранее, белорусским инвесторам интересны лишь те компании, которые могут войти в проект со значительными капиталовложениями. Увеличение количества дольщиков нецелесообразно, ведь это в дальнейшем усложняет процесс управления зданием.

В крупных торгово-административных комплексах, таких как GreenCity для долевого строительства предлагаются лишь офисные площади, торговые – только в аренду. В среднем ее стоимость составляет порядка 35 евро за м.кв. в торговом центре и 45-60 евро в зоне бутиков.

 Однако свой сегмент рынка есть не только у мировых брендов и франшиз, но и у малого бизнеса.

«Большинство жилых домов, которые строятся вдоль оживленных улиц, имеют встроенные помещения на первых и вторых этажах. Нижний из наземных уровней, как правило, отдается под торговые объекты, это целевое назначение закладывается еще на стадии проекта, что в дальнейшем избавляет от дополнительных вложений и бумажной волокиты, которые всегда сопутствуют перепрофилированию.

Самыми престижными сейчас считаются дома по проспектам Дзержинского и Победителей. Проспект Независимости, к сожалению, уже исчерпал свой ресурс. Иногда довольно выгодным оказывается вложение денег в недвижимость новых спальных районов, инфраструктура которых пока находится только на стадии формирования».

К сожалению, довольно печальной остается и ситуация с паркингами, ведь на отведенном под застройку участке у нас по-прежнему стараются разместить максимальное количество торговых площадей, зачастую поступаясь комфортом посетителей.  

____________________________________________________

Актуальные предложения торговой недвижимости в аренду

Актуальные предложения покупки / продажи торговой недвижимости

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
92м2
78 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
69
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
823м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
30
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
17
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
г. Минск
186м2
100 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
14
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
83
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 952
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
491м2
1 758 325
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
53
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
Минск
1338м2
1 570
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
3907м2
50
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
385м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
9
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
660м2
3
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
80м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Минск
1м2
26 107
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
19
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
61м2
17 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
19
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
11м2
11
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
14
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
876м2
365 985
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
750м2
33
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2300м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
547м2
0
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх