Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 825 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 825 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 825 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

В ближайшее время транспортно-логистический комплекс «Прилесье» вводит в эксплуатацию самый крупный в Беларуси склад площадью 23 000 м2

16:39 29.08.2016

Транспортно-логистический комплекс «Прилесье» – объект нового поколения класса А, который позволяет вести бизнес в одном месте. Это не только крупнейший складской комплекс в Беларуси, не имеющий аналогов на отечественном рынке по своей архитектуре и концепции, а полноценный логистический городок с развитой инфраструктурой. Какие преимущества гарантируют арендаторам складов в транспортно-логистическом комплексе «Прилесье», журналисту портала megapolis-real.by рассказали представители обслуживающей организации (Унитарного предприятия «ТЛК «Прилесье») заместитель директора по экономике Валерий Яцынович и начальник отдела материально-технического снабжения Евгений Мильто.

– Как и когда появился проект транспортно-логистического комплекса «Прилесье»? Что объект представляет собой сегодня? Планируете ли вы 2-ю и 3-ю очередь строительства в условиях кризиса?

Изначально в Беларуси образовались две дочерние компании иранской компании «Кейсон» – это крупнейший мировой застройщик. Одним из дочерних предприятий является ИООО «Логистический центр Прилесье». Планирование и согласование проекта началось в 2007 году, активная фаза строительства первой очереди развернулась в 2010 году. Умеренными темпами реализуется вторая очередь строительства, в результате чего появится ещё несколько складских объектов.

На сегодняшний день введены в эксплуатацию и активно сдаются в аренду 3 склада, каждый площадью более 11 000 м2. Складские помещения дополнены административно-бытовыми комплексами (порядка 750 м2), чтобы у арендаторов была возможность вести бизнес в одном месте.

Построен самый большой в Беларуси склад площадью 23 000 м2 (это как три футбольных поля), который в ближайшее время будет введён в эксплуатацию. Сейчас проводятся все необходимые для этого работы и согласования. К каждому визуальному модулю есть пристройки (офисы 1 500 м2). Планирование внутреннего пространства делается под конкретного арендатора.

Все склады построены по европейским нормам. Произошла частичная имплементация европейских норм в наши белорусские. Строительство комплекса осуществляется на основании специального Указа Президента Республики Беларусь.

В перспективе транспортно-логистический комплекс «Прилесье» будет включать в себя сухие склады (150 000 м2, низкотемпературные склады (30 000 м2), склады для специальных товаров (10 000 м2), склады таможенной очистки (10 000 м2), интермодальный терминал, придорожный сервис с отелем, рестораном, станциями техобслуживания, заправкой, парковку для легковых и грузовых автомобилей, зону администрации, торгово-выставочную зону (12 000 м2) и зону инженерного обеспечения.

– Поговорим о местоположении вашего транспортно-логистического комплекса.

Участок земли площадью 97 гектар находится на пересечении автомобильных дорог Минск–Могилёв и Берлин–Москва в свободной экономической зоне «Минск». Близость к кольцевой дороге (8,5 км) и Национальному аэропорту «Минск 2». В перспективе возможна доставка товара по железной дороге.

Исходя из географического положения, для компаний, которые импортируют груз в Беларусь либо экспортируют товары в другие страны, мы идеальная точка для дальнейшей транспортировки. У нас открыты дороги в Брест, Гомель, Могилёв. Обеспечиваем все условия для транспортировки персонала из города на объект, в будущем будет организована остановка для общественного транспорта. 

– Какой спектр услуг вы предоставляете своим клиентам?

Создана дочерняя обслуживающая компания, первостепенная задача которой – обслуживать сданные в аренду склады. В своё время мы развивали услуги по ответственному хранению, но поняли, что аренда складов для нас приоритетнее. Нашим потенциальным клиентом может стать любая компания, которая занимается оптовой продажей продукции любого рода или оказывает логистические услуги.

– Насколько высок спрос на ваши складские помещения сегодня? О какой заполняемости объекта можно говорить?

На сегодняшний день заполняемость складов составляет 90%. Вакантными остались 3 500 м2. Но после ввода в эксплуатацию крупнейшего в стране склада, у нас появится 23 000 м2. В связи с падением рынка, количество входящих звонков уменьшилось, но спрос на складские помещения существует постоянно, здесь встаёт вопрос падения арендных ставок.  В последнее время арендаторы (даже крупные компании) сегодня ищут дешёвые склады от 100 м2, не заостряя внимания на его качественных характеристиках.

– Как вы с позиции арендодателя выстраиваете ценовую политику?

Ставки формирует наша головная компания. Сформирована система лояльности и индивидуальный поход к каждому арендатору. Кроме аренды, мы рассматриваем также согласование покупки/продажи наших складов.

– Соблюдены ли на вашем объекте все технические параметры, соответствующие складам класса А?

Сразу отметим, что над архитектурным проектом нашего транспортно-логистического комплекса работала немецкая компания «DBInternational», а над строительным проектом – «Chetwoods Ltd» из Великобритании. Мы предлагаем клиентам сухие склады класса А. Высота потолков 12 м, нагрузки на полы 5 тонн на м2. Склады, которые сданы, модульного типа: по 1 130 м2 модуль, над каждым модулем офисы по 73 м2. Есть технические помещения, которые предлагаются клиенту в качестве бонуса.

Все склады оборудованы по последнему слову техники. Газовое отопление с регулируемым температурным режимом: в зоне хранения – воздухонагреватели, в зоне приёма груза – инфракрасные излучатели, в административной зоне – бойлер. Около каждого склада есть дизель-генератор на случай отключения света. Естественная вентиляций с зенитными фонарями. В собственности комплекса водозаборные скважины.

На территории транспортно-логистического комплекса «Прилесье» открылась зона таможенного контроля площадью 1 100 м2. При желании арендатор может хранить свой товар в этой зоне. Мы предоставляем услуги как напольного, так и стеллажного хранения.

– Как вы обеспечиваете безопасность объекта?

Есть внутренняя служба безопасности. Мы получили лицензию на охранную деятельность. Система видеонаблюдения по периметру объекта. На въездах с двух сторон КПП со шлагбаумом. Мы отвечаем за безопасность объекта. За сохранность продукции, которая хранится на складе, отвечают арендаторы, у них свои охранники и видеокамеры. По сути, обеспечивается двойная система безопасности. Новейшая сигнализация, связь с МЧС, за всё это отвечает диспетчерская служба. Склады открываются запрограммированными картами. Двери и роллетные ворота фирмы «Hormann».

– Что ждёт отечественный рынок складской недвижимости в ближайшее время? Ваши прогнозы.

Исходя из того, что в 2010–2013 годах наблюдался бум в складской недвижимости, так как это тема была новая для белорусского бизнеса, многие увидели развитие этой сферы и вложили средства в строительство складских комплексов. Сейчас мы наблюдаем серьёзный спад на рынке, который в ближайшие года два должен всё-таки сменится ростом. Надеемся на развитие белорусского рынка и приход новых компаний, у которых будет необходимость в аренде складов.

 

Дарья Курас

Читайте также

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
1237м2
47
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
135м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
12
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
100м2
59 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
115м2
61
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
242м2
35
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
760м2
200 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
113м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
85м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
город Минск
168м2
375 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
20
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
64м2
44
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
д. Валерьяново
2300м2
23
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
40м2
250 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
460м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
10м2
67
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Валерьяново
3000м2
18
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
465м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
р-н д. Большое Стиклево
333м2
4
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
23м2
20
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
12м2
62 500
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
57м2
42
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
г. Заславль
11932м2
16
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
180м2
74 820
руб.
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
500м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
120м2
137 170
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
72м2
22
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
10
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
35м2
24 940
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
40м2
18
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
50м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
28м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Барановичи
65м2
998
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх