Продажа / Покупка: Продается офисное помещение по адресу г. Минск, Могилевская ул., д. 2 к. 1, г. Минск,

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля».
⭕Характеристики объекта
►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1
►Объект — ТЦ «МОСТ»
►Площадь — 890,7 кв.м
►Назначение — административно-торговое помещение
►Этаж — 2-й из 2 + подвал
►Фактически — весь второй этаж
►Год постройки — 2003
►Ремонт — отличный
►Полы — керамическая плитка
►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная)
►Освещение — есть
►Отопление — есть
►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода)
►Канализация — есть
►Санузел — есть
►Электроснабжение — есть
►Этаж разделён на отдельные помещения
►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы)
►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно
►Возможные сценарии использования:
○полностью под собственный бизнес
○с сохранением действующей аренды
○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду
○переформатирование под единый проект
⭕Характеристики расположения
►Октябрьский район
►5 минут пешком до метро «Институт культуры»
►Около 15 минут до ЖД вокзала
►Остановка общественного транспорта — у входа
►Примыкание к главному городскому проспекту
►Плотная жилая застройка
►Постоянный поток жителей
►Офисная и деловая активность рядом
►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности
►Смешанный трафик:
○транзитный — метро и остановка
○локальный — жители района
○офисный — сотрудники организаций
►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность
►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр
►Сформированная среда и понятный формат
►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис»
⭕Перспективы и потенциал
►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки»
►Подходит для широкого круга задач:
○услуги
○торговля
○офисы
○медицинские и образовательные проекты
○комбинированные форматы
►Возможность сформировать единый проект на всём этаже
►Гибкость планировки и сценариев использования
►Как инвестиция:
○объект уже приносит стабильный доход
○диверсифицированные арендаторы
○устойчивость к изменениям рынка
○высокая ликвидность
►Возможность использовать как залоговый актив
►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов
️Вывод
Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой.
Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую.
☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра
Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск.
Смотрите еще больше в нашем