Продажа / Покупка: Продается офисное помещение по адресу г. Минск, Водолажского ул., д. 15, г. Минск,

⭕ Приглашаем Вас познакомиться с офисными помещениями в самом центре деловой активности микрорайона Великий Лес. Это место, где бизнесу действительно удобно развиваться, где всё рядом, и куда легко добраться. Если Вы ищете готовое решение для своей компании или доходную инвестицию под аренду — этот вариант стоит Вашего внимания.
✅ Важно: такие предложения по соотношению цены, расположения и качества – большая редкость на рынке. Цена действительно выгодная. Ни в центре, ни на окраине Минска Вы не найдёте ничего подобного в этом сегменте.
✅ Характеристики помещений► Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15► Назначение: административные помещения (офисы)► Этаж: 1-й высокий (с лестницей и пандусом)► Общая площадь: 19,2 м2 и 19,0 м2► Возможность покупки вместе или по отдельности► Пол: плитка — износостойкий, практичный► Потолки: типа «армстронг» — легко монтируются, удобны в эксплуатации► Электроснабжение и отопление — центральные, бесперебойные► Состояние: хорошие рабочие помещения, можно использовать сразу
⭕ Дополнительно:○ Просторные лестничные площадки и входная группа с пандусом○ Удобный въезд и разгрузка через пандус — легко доставлять товары и материалы○ Помещения светлые, комфортные для повседневной работы
✅ Характеристики здания► Год постройки: 1993► Реконструкция: 2013► Этажность: 5► Обслуживание: товарищество собственников (ТС)► Здание в отличном состоянии, ухоженное, полностью функционирующее► Работают арендаторы и собственники, постоянный трафик посетителей
⭕ В здании уже действуют:○ пункты выдачи (Wildberries, OZON, Европочта)○ салоны красоты, парикмахерские, ногтевые студии○ магазины одежды, дискаунтеры «Мила» и «Три цены»○ фудкорт «Шаурма», фотосалон, ломбард
✅ Местоположение и инфраструктура
Микрорайон: Великий Лес / Военный городок (8-й км) Район: Первомайский Расположение — стратегическое, в центре деловой и торговой активности района
⭕ Что рядом:○ Супермаркет «Санта» — 50 метров○ Рынок — прямо через дорогу○ Аптеки, стоматологии, банки, кафе — всё в шаговой доступности○ Несколько школ и детских садов○ Медцентры, бассейн, строящаяся новая поликлиника○ Лесопарковая зона — 5 минут пешком○ Метро «Уручье» — 15 минут пешком или 5 минут на транспорте○ Удобный выезд на МКАД — быстро и без пробок
✅ Регулярный общественный транспорт:► Маршрутки, автобусы, остановка рядом с домом► Быстрый доступ для сотрудников и клиентов
⭕ Важное преимущество — высокая плотность жилого фонда и военной части поблизости. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, посетителей и арендаторов.
✅ Почему это выгодно
► Вы покупаете не просто квадратные метры, а актив, который работает:○ Здесь удобно вести бизнес: уже сформирована «точка притяжения» людей○ Высокий пешеходный и автомобильный трафик○ Возможность сразу сдать помещения в аренду: предложения от арендаторов в таких локациях — стабильные○ Простое и понятное зонирование: подойдет под офис, сервис, пункт самовывоза, консультационный центр, услуги
✅ Самое важное – цена.► Такие предложения в Минске практически исчезли.► Ни один объект в этом районе не сочетает настолько удачно цену, готовность к работе, трафик, удобство и инфраструктуру.► Цена — это реальный шанс выгодно вложиться или запустить бизнес