Продажа / Покупка: Продается офисное помещение по адресу г. Минск, Володько ул., д. 24 к. А, г. Минск,

✅Мы рады предложить Вам офисный блок, который сочетает в себе удобство, гибкость использования и отличное расположение в спокойном районе Минска. Если Вы ищете помещение, готовое к эксплуатации и с возможностью стабильного дохода, это предложение может идеально подойти для Ваших целей.
✅Характеристики объекта:
—Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А
—Тип помещений: офис
—Назначение: административное
—Этаж/Этажность: 4/4
—Общая площадь: 240,9 кв.м
—Состав офиса: 8 кабинетов (15,1 м2, 31,1 м2, 22,3 м2, 29,0 м2, 29,4 м2, 25,3 м2, 27,7 м2, 25,8 м2)
—Кондиционирование: в каждом кабинете
—Отопление: центральное
—Год постройки: 2007
—Доступ: круглосуточный, два лифта
—Охрана: круглосуточная
—Парковка: удобная, возле здания
—Интернет: скоростной, оптоволокно
—Санузел: на этаже
—Кафе: кофейный автомат на первом этаже
✅Преимущества объекта:
1 Индивидуальный блок с кабинетом
- Офисный блок расположен на 4-м этаже административного здания.
- В блоке 8 отдельных кабинетов с индивидуальным входом.
- Светлые помещения с 15 окнами, обеспечивающими естественное освещение.
- Состояние помещений: готовы к эксплуатации с первого дня.
2 Гибкость использования
- Все кабинеты сданы в аренду, что гарантирует стабильный доход.
- Надежные арендаторы с длительной историей сотрудничества.
- Возможность досрочного расторжения договоров аренды, если требуется использовать помещение для собственных нужд.
- Возможность комбинированного использования: часть помещений для собственного бизнеса, часть — для сдачи в аренду.
3 Минимальные риски арендного потока
Разные арендаторы на разные кабинеты снижают риск одновременного освобождения всех помещений.
Высокая дискретность помещений обеспечивает стабильность арендного дохода.
✅Преимущества расположения:
1 Удобное расположение
- Офис находится почти в центре Минска, но в спокойном районе.
- Рядом Центральный железнодорожный вокзал и основные магистрали города.
2 Транспортная доступность
- В шаговой доступности станция метро «Ковальская Слобода» (7-10 минут пешком).
- Остановка общественного транспорта в 180 метрах от здания.
- Удобные подъездные пути для автомобилистов, отсутствие проблем с парковкой.
3 Спокойная рабочая среда
- Небольшое здание с низким трафиком арендаторов и посетителей.
- Два лифта для удобного доступа на этаж.
- Круглосуточная охрана здания.
✅Дополнительная информация:
Здание 2007 года постройки, поддерживается в хорошем состоянии. Помещения оборудованы современными инженерными системами: кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, скоростной интернет и телефонные линии. В помещениях выполнен качественный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены и подвесные потолки типа «Armstrong».
⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала:
Офисный блок на ул. Володько, 24А представляет собой оптимальное решение для компаний, ищущих гибкость в использовании помещений и стабильный доход от аренды. Его местоположение и технические характеристики делают его идеальным как для ведения собственного бизнеса, так и