Продажа / Покупка: Продажа офиса 310,8 - 3822,9 м2 пер Липковский 34, Минск,

Продается капитальное строение: 1ый этаж идеально подготовлен под пищевое производство, со 2-5 этажи офисы.
Также рассматривается покупка всего здания под себя либо (как действующий арендный бизнес).

Локация: г. Минск, переулок Липковский, 34. Удобное расположение за МКАД (всего 3 км от кольцевой), но юридически — город Минск. Рядом остановка общественного транспорта, хорошие подъездные пути и парковка.

Основные характеристики помещения:

• Этаж: 2 (отдельный входа), дополнительный выход через рампу
• Электричество: 250 кВт (достаточно для большинства производств).
• Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление.
• Котельная: своя газ (экономия на тепле).
• Вентиляция, телефонная линия, пожарная сигнализация.
• Логистика: наличие рампы для удобной погрузки-разгрузки фур.
• Режим: доступ 24/7.

Условия приобретения (2 варианта):
• Как готовый арендный бизнес:
В помещении уже действует производство и сдаются помещения под офисы. Вы можете приобрести объект с действующим арендатором. Условия аренды обсуждаются.
• Под себя: Вы можете приобрести помещение свободным (без арендатора) и организовать собственное производство.

Дополнительные возможности :
В этом же здании есть возможность выкупить отдельно любой этаж документы готовы к быстрому оформлению:
1 этаж 657,0 м2
2 этаж 705,7 м2
3 этаж 717,4 м2
4 этаж 705,0 м2
5 этаж 452,3 м2 и 310,8 м2
В здании находятся много разных арендаторов, объект преимущественно сдан и приносит прибыль — готовый инвестиционный проект с потенциалом роста.

раскрываем потенциал:

• Пищевое производство в Минске (даже за МКАДом) — ликвидный актив.
• Своя котельная = низкие эксплуатационные расходы.
• Рампа и электроэнергия — готовое логистическое решение.
• Возможность зайти либо в свое дело, либо сразу получать доход.
Продажа с НДС!!!

Звоните, покажу объект, предоставлю экономические расчеты, помогу структурировать сделку (арендатор/без арендатора).