Готовый арендный бизнес, ГАБ: Продается рентабельный арендный бизнес (центр города Минска, метро ) , Минск,

Предлагаем продажу нашего бизнеса.Помещение передается с постоянным проверенным арендатором,  на текущий момент арендует у нас 3 года. С ним заключен договор с 16.06.2025 года еще на два года. Гарантия такого срока аренды - внушительный штраф за досрочное расторжение+ залоговый платеж и ещё ряд защищающих Вас пунктов в договоре. На таких условиях приняв этот бизнес, Вы гарантировано и стабильно будете получать доход.

Коротко о плюсах бизнеса: 1.это скорее пассивный доход, чем бизнес, в который Вы вовлечены своим ресурсом и временем.  Самим делать ничего не надо:

- коммуналку выставляет и контролирует оплату обслуживающая компания                                     

 -не надо регистрировать ИП, фирму.. Будучи физлицом, налог за Вас будет оплачивать арендатор (это отражается в договоре)

- вы получаете чистую прибыль на карточку - тратите по своему усмотрению. 

По объекту: 

Торговое помещение в ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Это Фрунзенский район — густонаселённый, активный, с постоянным трафиком и устойчивым спросом на аренду. Помещение подходит и для собственного бизнеса, и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

⭕ Характеристики объекта

► торговое помещение в ТРК «Тивали»

► адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29

► район: Фрунзенский

► 3-й этаж торгового комплекса

► площадь — 52 кв.м, место на этаже проходное, находится у эскалаторов между этажами.

► год постройки ТРК — 2015

► ✔️ обслуживанием здания занимается опытная управляющая компания

⭕Расположение и окружение, которое создаёт поток

► метро «Спортивная» — около 200 м

► метро «Пушкинская» — около 650 м

► ✔️ подъезд и парковка возможны сразу с двух улиц: Притыцкого и Дунина-Марцинкевича

► ✔️ парковки с двух сторон ТРК + рядом крытый паркинг (есть бесплатное время)

► рядом Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр

► в 15 минутах пешком проживает около 40,5 тыс. человек

► ✔️ через метро «Спортивная» ежедневно проходит большой поток людей

ТРК «Тивали» — действующий торгово-развлекательный центр с устоявшейся посещаемостью. Это важный момент: поток здесь не «разовый» и не «на удачу», а сформированный локацией, метро и окружением.

⭕ Что внутри ТРК и почему это важно для продаж и аренды

► на цокольном уровне расположен продуктовый магазин «Евроопт»

► 1-й этаж — услуги, банки, связь, оптика, косметика и торговая зона

► 2-й этаж — магазины одежды

► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, магазины одежды

► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ»

► ✔️ этажи связаны лифтами и эскалаторами, что поддерживает движение посетителей по всему ТРК

Для бизнеса это означает простую вещь: люди приходят в ТРК не один раз и не «только посмотреть», а по конкретным причинам — покупки, продукты, развлечения, услуги. Это поддерживает поток в течение всего года.

⭕ Перспективы и потенциал

► ✔️ можно использовать под собственный проект (под сферу услуг, торговлю, как дополнение к интернет-магазину) или рассматривать как инвестицию

► ✔️ спрос на помещения в торговых центрах со сложившейся концепцией стабильно высокий

► ✔️ можно выстроить понятную модель дохода: аренда или работа своего бизнеса. Для первого варианта:  За 9 лет ни одного месяца не простаивало без аренды. Передадим наработанный годами договор аренды, по которому Вы гарантировано будете получать доход.  

Если Вам нужен объект, который можно быстро запустить и который понятен рынку, это как раз тот случай. Здесь уже есть ключевое: локация, метро, поток, парковки, инфраструктура и востребованный метраж. Благодарим Вас за прочтение объявления и надеемся, что это время было потрачено не зря. ☎️ Позвоните и договоритесь о просмотре — на месте Вы быстрее оцените, насколько помещение подходит под Вашу задачу. 

Объявление от собственника. Цена обсуждаема.  Звоните или пишите +375291997922 viber, whatsapp, telegram