Продажа / покупка: Готовый инвестиционный объект склад класса А с арендным потоком 13500 кв.м . Г/п 2021 . Минск. Подходит под банковское финансирование., Минск,

Локация: непосредственная близость к МКАД

К приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.

Предложение ориентировано как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь — 13 445,5 м²
• Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
• Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
• Стеллажная система — 16 440 паллетомест
• Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
• Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
• Отопление — автономная газовая котельная
• Вентиляция — приточно-вытяжная
• Год ввода в эксплуатацию — 2021

Дополнительные преимущества:

• Офисная часть с качественной отделкой
• Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
• Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные и эксплуатационные услуги .
• Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
• Большая прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
• Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса

Инвестиционный потенциал:

• Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке .
• Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
• Актив для долгосрочного удержания с доходностью.