Продажа / покупка: Продается производственное/складское помещение по адресу д. Дворицкая Слобода, ,, д. Дворицкая Слобода,

✅Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой.
⭕ Характеристики объекта
► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;
► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;
► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);
► состояние: абсолютно новый объект;
► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;
► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;
► электроснабжение: центральное;
► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;
► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;
► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;
► нормативные и пожарные характеристики:
○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;
○ степень огнестойкости — II;
○ категория по взрыво-пожароопасности — В;
○ наружная отделка — не ниже КН1;
○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);
► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;
► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства.
⭕ Расположение и транспортная доступность
Дворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.
️ быстрый выезд на МКАД;
️ удобные маршруты по Минску;
️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;
️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города.
⭕ Инфраструктура для ведения бизнеса
Административно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:
► удобные подъездные пути для грузового транспорта;
► асфальтированные внутренние проезды;
► инженерные сети и системы теплоснабжения;
► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;
► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации.
⭕ Перспективы и потенциал использования
️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;
️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;
️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;
️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;
️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе.
⭕ Заключительная часть
Перед Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением &mda

Подробнее...