Продажа / покупка: Продажа современного складского объекта класса A в Минске. Готовый объект в эксплуатации. 13 455 кв.м, Минск,

Продажа современного складского объекта класса A в Минске. Готовый объект в эксплуатации.

Локация: непосредственная близость к МКАД

Застройщик предлагает к приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.

Предложение ориентировано как на приобретение под собственную операционную деятельность, так и как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь — 13 445,5 м²
• Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
• Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
• Стеллажная система — 16 440 паллетомест
• Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
• Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
• Отопление — автономная газовая котельная
• Вентиляция — приточно-вытяжная
• Год ввода в эксплуатацию — 2021

Дополнительные преимущества:

• Офисная часть с качественной отделкой
• Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
• Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные услуги и налоги
• Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
• Прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
• Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса

Инвестиционный потенциал:

• Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке
• Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
• Возможность рассматривать как актив для долгосрочного удержания с доходностью, так и как объект для собственного использования в случае необходимости. Расторжение за 6 месяцев.  

 

Подробнее...