Продажа / покупка: Складская и производственная база с доходом и потенциалом застройки до 35 000 м² (участок 5,7 га) г.Минск, ул. Монтажников. , Минск,

Складская и производственная база с доходом и потенциалом застройки до 35 000 м² (участок 5,7 га) г.Минск, ул. Монтажников.

 г. Минск, ул. Монтажников
 Расстояние до МКАД — около 5 минут

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный в промышленной зоне г. Минска, с действующим арендным доходом и потенциалом дальнейшего девелопмента.

Основные характеристики

• Площадь земельного участка: 5,7 га
• Общая площадь существующих строений: 9 489,7 м²
• Действующая производственно-складская застройка
• Действующие арендаторы

 Указанная площадь отражает текущий объем эксплуатируемых помещений.  

Текущие показатели доходности

• Сформированная арендная база
• Валовый арендный доход: порядка 150 000 BYN/мес (с НДС, без учета эксплуатационных расходов)

Объект эксплуатируется и обеспечивает стабильный денежный поток.

Градостроительные и юридические параметры

• Назначение: производственно-складское / промышленное
• Расположение: промышленная зона г. Минска
• Возможные виды использования:
• производство
• складская деятельность
• логистика
• комбинированные форматы

Потенциал развития

Объект может рассматриваться как площадка под редевелопмент:

• Возможная реализация логистического комплекса класса A / B+
• Потенциал застройки: до 35 000 м² (уточняется на стадии проектирования)

Вариант реализации проекта

Возможен поэтапный подход:

• Сохранение текущего арендного дохода
• Параллельное проектирование и согласование
• Поэтапный вывод арендаторов
• Снос существующих зданий и строительство очередями

Локация

• г. Минск, ул. Монтажников. 
• Промышленная зона
• До МКАД — около 5 минут
• Удобный доступ к ключевым транспортным развязкам

Назначение объекта

• Доходный инвестиционный актив
• Площадка под девелопмент
• Возможность размещения собственного логистического или производственного комплекса