Продажа / покупка: Инвестиционное предложение: Торговый центр «ТЦ на Сухаревской» 100% заполняемость арендаторами , Минск,

Продажа ТЦ на Сухаревской — готовый арендный бизнес в сердце Фрунзенского района

Инвестиционное предложение: Торговый центр «ТЦ на Сухаревской»

Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6
Общая площадь: 3 419,4 м²
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля)

 Ключевые характеристики объекта

• 100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
• Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
• Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
• Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
• Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
• Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.
• Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
•  Близость к общественному транспорту — в пешей доступности остановки автобусов и троллейбусов, обеспечивающие удобную транспортную доступность для арендаторов и посетителей.

 Функциональная гибкость

Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:

• офисные помещения,
• фитнес и спортивные центры,
• образовательные и досуговые форматы,
• сервисные и иные коммерческие функции.

Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.

 Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.

 Инвестиционная привлекательность

Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения.
Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:

• стабильном арендном доходе,
• низких рисках,
• возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
• активе с высокой ликвидностью на рынке Минска.