Продажа / покупка: Новый спортивно-гостиничный премиум-комплекс «Триумф» в зелёной зоне г. Минска отдельно-стоящий объект. , Минск,

Новый спортивно-гостиничный премиум-комплекс «Триумф» в зелёной зоне г.Минска отдельно-стоящий объект.

Продажа объекта как налаженного действующего бизнеса

К продаже предлагается объект недвижимости — спортивно-гостиничный премиум-комплекс «Триумф», полностью функционирующий как действующий бизнес с выстроенной операционной моделью.

Это не просто спортивный центр, а готовый налаженный объект с профессиональными операторами, арендаторами и стабильной загрузкой всех направлений.

Комплекс расположен в 2 км от Минска, на участке 2,14 га, в окружении соснового леса.

 Падел-инфраструктура

На территории функционируют:

7 профессиональных падел-кортов

Оператор:
360 Padel Arena (ООО «Падел Инвест»)

Падел-направление управляется специализированным оператором и включает:

• профессиональное покрытие
• освещение
• турниры и тренировки
• сформированную клиентскую базу
• постоянную загрузку

Корты работают в формате международных стандартов управления.

 Фитнес-оператор

В комплексе действует профессиональный фитнес-клуб:

XFIT / XPrime Триумф
Фитнес-направление включает:

• современный тренажёрный зал
• групповые программы
• персональные тренировки
• стабильный поток клиентов

Фитнес функционирует как отдельный арендный оператор внутри комплекса.

 Гостиничная часть под профессиональным управлением

10 гостиничных номеров (в основном корпусе)

• полностью оборудованы
• находятся в постоянной эксплуатации
• регулярно сдаются спортсменам и гостям
• управляются профессиональным оператором
• имеют стабильную загрузку

5 гостевых домов

• 2 дома по 117 м²
• 3 дома по 134 м²
• полностью благоустроены
• 100% сданы в аренду

Гостиничный сегмент формирует устойчивый денежный поток.

 Теннисная инфраструктура

• 2 открытых теннисных корта
• используются для тренировок и турниров
• интегрированы в клубную модель

 Главный корпус (≈ 3 953 м²)

Включает:

• ресепшен
• кафе
• SPA-зону
• раздевалки
• административные помещения
• техническую инфраструктуру

Работает круглогодично.

 Территория и премиальный формат

• участок 2,14 га
• сосновый лес по периметру
• декоративное озеро
• благоустроенный ландшафтный дизайн
• закрытая территория
• парковка на 52 машиноместа

Формат — приватный спортивно-гостиничный клуб в зелёной зоне.

 Потенциал масштабирования

Возможность дополнительной застройки 5 000–10 000 м²:

• расширение спортивной части
• строительство крытых кортов
• увеличение номерного фонда
• развитие SPA или wellness-направления

Ключевое позиционирование

Объект продаётся:

✔ как действующий налаженный бизнес
✔ с профессиональными операторами (падел и фитнес)
✔ с постоянной загрузкой гостиничной части
✔ с действующей инфраструктурой
✔ с возможностью масштабирования

Локация — стратегическое преимущество

Спортивно-гостиничный премиум-комплекс «Триумф» расположен всего в 2 км от Минска, в активно развивающемся северо-восточном направлении столицы.

Близость к крупным жилым и коттеджным кластерам формирует устойчивый платёжеспособный клиентский поток:

• Новая Боровая — один из самых динамично развивающихся жилых районов
• Уручье — плотная жилая и деловая застройка
• Зелёный Луг — крупный сформированный жилой район
• посёлок Валерьяново — престижная коттеджная застройка
• посёлок Дроздово — активно развивающийся частный сектор

Локация обеспечивает:

✔ быстрый доступ из центра Минска
✔ удобный выезд на основные магистрали
✔ стабильный поток клиентов из близлежащих районов
✔ высокий спрос на спортивную и гостиничную инфраструктуру

При этом комплекс расположен в зелёной зоне, в окружении соснового леса, что создаёт уникальное сочетание:

городская логистика
загородная приватность
премиальный клубный формат

Спортивно-гостиничный премиум-комплекс «Триумф» — это инвестиционный объект с действующей бизнес-моделью, профессиональным управлением и устойчивым денежным потоком.