Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Беды ул., д. 45, г. Минск,

✅Добрый день!
Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска!
✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
✅ Ключевые параметры объекта:
◦ Общая площадь: 85,3 м2
◦ Количество отдельных помещений: 4
◦ Этаж: 1-й (в жилом доме)
◦ Высота потолков: 2,8 м
◦ Санузел: 1
◦ Электроснабжение: 380В
◦ Отопление: центральное
◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода
◦ Кондиционирование: установлено
◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены
◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация
◦ Парковка: наличие парковочных мест
◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда)
⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений!
✅ Преимущества для владельца бизнеса
◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта.
◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов.
◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников.
◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений.
◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки.
✅Идеально подходит для:
◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция)
◦ Аптеки или медицинского центра
◦ Офиса или клиентского центра
◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа
◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе
◦ Фитнес-студии или студии йоги
⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки.
✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой
◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов.
◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города.
◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м).
◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна.
✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу!
✅