Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Кропоткина ул., д. 59, г. Минск,

️ Приглашаем ознакомиться с предложением, которое заслуживает внимания.
Представляем Вашему вниманию универсальное коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса премиум-класса ЖК «Фарфоровый», по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 59. Это локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, престижным окружением и мощной инфраструктурой. Отличный выбор для ведения бизнеса или стабильного арендного дохода.
⭕ Основные характеристики помещения:
► Площадь — 80 м2
► Первый этаж (1/15), отдельный вход с улицы
► Современный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены, освещение, сантехника, разводка электрики
► Высокие потолки — 2,98 м
► Панорамное остекление (тонированные стеклопакеты)
► Санузел — собственный
► Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией рекуперации (входящий воздух подогревается выходящим)
► Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение
► Пожарная сигнализация, автономные извещатели
► Оптоволоконная сеть, видеонаблюдение
► Доступ 24/7
► Витринные окна на улицу
► Возможен подъезд транспорта для загрузки/разгрузки
Помещение полностью готово к эксплуатации — ничего дорабатывать не нужно. Можно заехать и начинать работу.
️ Текущий статус:
Помещение сдано в аренду надёжному арендатору, который регулярно исполняет обязательства.
По условиям договора предусмотрено право досрочного расторжения — помещение можно использовать под собственные цели.
То есть:
○ можно купить для инвестиций и сохранить арендатора;
○ можно освободить и развивать собственный бизнес.
⭕ Расположение и инфраструктура:
► Центральный район Минска — престижная деловая и жилая зона
► ЖК «Фарфоровый» — лауреат международных архитектурных премий:
○ подземный паркинг
○ собственная инфраструктура: магазины, кафе, фитнес, детский сад
○ пешеходный квартал, ухоженные дворы
○ современные инженерные системы
► Рядом находятся:
○ Комсомольское озеро, Парк Победы, Сторожевский сквер
○ Комаровский рынок, театры, музеи
○ остановки автобуса и трамвая в 3 минутах
○ в перспективе — станция метро «Проспект Машерова» (строительство уже идёт)
○ выезд на ул. Веры Хоружей и проспект Машерова
► Удобные подъездные пути и парковка возле здания — важно для клиентов и курьеров
► Плотная жилая застройка вокруг — высокая проходимость и потенциальный клиентский поток
️ Перспективы и потенциал объекта:
Помещение идеально подойдёт:
○ для магазина любой товарной группы
○ студии красоты, ногтевого сервиса или салона
○ кофейни или пекарни с посадкой
○ офиса, агентства, шоурума
○ сервисного центра, пункта выдачи заказов
○ медицинской или образовательной сферы
Универсальность и готовность объекта дают гибкость использования и масштабирования бизнеса.
Вы также можете продолжить сдавать в аренду — готовый арендный бизнес без лишних хлопот.
️ Общее впечатление и вывод для покупателя:
Это — грамотная инвестиция в недвижимость в самом центре столицы.
Современный ЖК премиум-класса, трафик, инфраструктура, состояние и возможности помещения делают его сильной позицией в любом портфеле — будь то арендный бизнес или развитие собственного проекта.
Спасибо, что прочитали это объявление — уверены, оно дало Вам пищу для размышлений.
Если Вы ищете помещение в Минске, которое действительно работает на Вас — звоните. Договоримся на просмот