Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Немига ул., д. 12 к. А, г. Минск,

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта.
Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность.
⭕ Основные характеристики объекта
► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная
⭕ Инженерные системы и коммуникации
► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть
Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации.
⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком
► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи
○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей
⭕ Транспортная доступность — без компромиссов
► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки
Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам.
⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования
► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а