Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Притыцкого ул., д. 29, г. Минск,

✅ ПриглашаемВаспознакомитьсяспредложением, которое сочетает надёжность, устойчивый спрос и одно из лучших мест в Минске для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. НатретьемэтажеТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29) в продажу поступил единый лот из трёх торговых помещений площадью 49,8 м2, 57,9 м2и 55,5 м2. Все площади сданы надёжным арендаторам, работаютмноголетиобеспечиваютстабильныйденежныйпотокспервогоднявладения.
ТРК построен в 2015 году, расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе. Комплекс имеет высокую посещаемость, сформированную за счёт метро, жилого массива, развлекательной зоны, крупных магазинов и удобной транспортной доступности.
️ Характеристикипомещений
► Три торговые площади: 49,8 м2; 57,9 м2; 55,5 м2.
► Реализация — толькооднимлотом, что повышает инвестиционную устойчивость и управляемость актива.
► Каждый блок имеет арендатора, работающего давно и уверенно.
► Договоры аренды составлены корректно, учитывают интересы сторон, легко переводятся на нового собственника без изменения условий.
► Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно, собственник затрат не несёт.
► Локации внутри ТРК:
○ 49,8 м2 — прямо на выходе с основного эскалатора, максимальный трафик;
○ 57,9 м2 — справа от выхода, отличный визуальный охват;
○ 55,5 м2 — центральная часть этажа, пересечение потоков, лёгкая навигация для посетителей.
️ Локацияиинфраструктура
ТРК «Тивали» расположен всего в 200 метрахотметро «Спортивная» и в 650 метрахотметро «Пушкинская». Через станцию «Спортивная» ежедневно проходит более 200 000 пассажиров, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. В 15‐минутном радиусе проживает порядка 40,5 тыс. человек, а вокруг комплекса — крупные жилые массивы, которые обеспечивают постоянный спрос для арендаторов.
Транспортипарковка:
► подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича;
► парковки с двух сторон ТРК;
► крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой;
► рядом — Ледовый дворец Ми