Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Водолажского ул., д. 15, г. Минск,

⭕ Внимание! Продается востребованное коммерческое помещение в Первомайском районе Минска, на ул. Водолажского, 15 — активная торговая точка с действующим арендатором (ПВЗ OZON). Читайте внимательно: здесь всё про доход, перспективы, инфраструктуру и особенности локации.
✅ Основные характеристики помещения:
► Общая площадь – 40 кв.м► Назначение – административное помещение► Этаж – 1-й (высокий, с лестницей и пандусом)► Материалы стен – кирпич и ячеистые блоки (отделка – штукатурка и окраска)► Пол – керамическая плитка► Состояние – отличное, полностью готово к работе► Центральное отопление, электроснабжение и вентиляция (приточно-вытяжная)► Санузел – на этаже► Обслуживается ТС (товариществом собственников)
⭕ Помещение находится в хорошем состоянии, не требует вложений. Используется как пункт выдачи заказов крупного маркетплейса — OZON. Арендатор стабильно работает, аренду оплачивает вовремя и в полном объёме, без перебоев.
✅ Характеристики здания:
► Год постройки – 1993► Год реконструкции – 2013► Этажность – 4► В здании размещены разные действующие бизнесы:○ пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries, Европочта)○ салоны красоты, парикмахерские, маникюрные○ дискаунтеры («Мила», «Три цены»), цветочный магазин○ фотосалон, ломбард, фудкорт, магазины одежды
⭕ Высокая заполняемость здания арендаторами, высокая проходимость, сформированная клиентская база.
✅ Расположение и инфраструктура:
► Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15► Район – Первомайский► Микрорайон – Военный городок / Великий лес (8-й км)
⭕ Месторасположение – одно из самых удачных в микрорайоне:
► 50 метров до действующего рынка и супермаркета «Санта»► В шаговой доступности – магазины «Три цены», «Евроопт маркет», «Зоостеп», «Хатни»► Рядом – стоматология, аптеки, медицинские центры► Образовательные учреждения – 2 школы, 2 детсада, Центр развития ребёнка, Колледж предпринимательства► Досуг – бассейн, дворцы спорта, тренажёрные залы, парк, лес► Метро «Уручье» – 15 минут пешком, 5 минут на автобусе► Удобный выезд на МКАД► Прямо у здания – остановки общественного транспорта и парковочные места
⭕ Этот район давно обжит, хорошо обеспечен социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Люди привыкли здесь делать покупки и решать бытовые задачи на месте — значит, поток клиентов обеспечен.
✅ Возможности для собственника:
► Готовый арендный бизнес с проверенным арендатором — получать стабильный пассивный доход с первого дня► Можно использовать помещение под собственный бизнес — место отлично подходит под любые виды деятельности: розничную торговлю, услуги, офис, салон, пункт выдачи, шоурум и пр.► Район продолжает активно застраиваться — значит, растёт плотность населения и спрос на услуги
⭕ Высокая ликвидность объекта и растущая локация — аргумент в пользу инвестиции.
✅ Вывод и рекомендации:
Если Вы ищете коммерческое помещение в Минске с уже работающим арендатором, стабильным доходом, активной пешеходной зоной и инфраструктурой, в которую не нужно вкладываться дополнительно — это предложение для Вас. Тут всё на месте: здание, арендаторы, транспорт, клиенты и потенциал.
⭕Благодарим, что нашли время ознакомиться с этим предложением. Надеемся, что потраченные минуты стали для Вас началом выгодного вложения. Не откладывайте — свяжитесь с нами и договоритесь о просм