Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 158 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 158 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 4 158 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

HoReCa: перспективы развития в Беларуси

15:16 15.05.2014

В данной статье поговорим о перспективах развития в Минске и регионах гостинично-ресторанного бизнеса.

Основная часть такого бизнеса сосредоточена в Минске, и это закономерно: в столице проживает 20 % населения Беларуси и 30 % промышленных предприятий. Все основные туристические дороги ведут в Минск: национальный аэропорт, железнодорожный вокзал, крупный транспортный узел.  Крупные спортивные, политические, культурные события обычно проходят здесь. Неудивительно, что в Минске идет активное возведение гостиниц и разрастается ресторанная сеть.

Какова ситуация в гостиничном бизнесе на данный момент?

Гостиницы преимущественно принадлежат государству. 30 гостиниц на 3319 номеров, готовых принять туристов: из них 2 гостиницы имеют 5 звезд, 3 гостиницы на 4 звезды. В Минске насчитывается 14 сертифицированных гостиниц с номерным фондом 1 912 номеров. В регионах — 18 сертифицированных гостиниц 3-4 звезды.

Несмотря на то, что в Минске активно возводятся новые гостиницы, уровень гостиничных номеров на 1 000 жителей Минска ниже, чем у наших ближайших соседей: Минск (1 номер на 1 000 жителей), Киев (3 номера на 1 000 жителей), Рига (7 номеров на 1 000 жителей), Вильнюс (16 номеров на 1 000 жителей), Таллинн (17 номеров на 1 000 жителей).

Что будет после Чемпионата?

Во-первых, предложение будет превышать спрос (гостиницы 4-5 звезд). Вполне вероятно, что загрузка отелей окажется на критической отметке в 25-30 %.

Наиболее рациональным выходом для владельцев будет снижение цен (в худшем варианте развития на 50 %). Также возможен переход гостиниц из 5 звезд в 4 звезды. Чтобы поддерживать привлекательность в глазах клиентов, а также для возврата вложенных средств известные мировые бренды создают дополнительные услуги (рестораны, SPA-салоны, фитнес-клубы, анимацию для взрослых и детей, залы для конференций, бассейны).

Количество же 3-зведочных отелей растет медленно. Это обусловлено тем, что туристы предпочитают или заселяться в апарт-отели, или ищут съемное жилье. В данном сегменте звездности также прогнозируется снижение стоимости номеров.

Направления развития

Чтобы обеспечить загрузку отелей и вывести уже построенные объекты на окупаемость, необходимо интенсивное развитие туризма в Беларуси. Туристический рынок на данный момент слабо развит. Также вариант развития гостиниц - вывод части площадей в офисы.

Ресторанный бизнес в Беларуси

Количество ресторанов и кафе в Беларуси растет. Это связано с ростом доходов жителей страны, ростом туристов (пускай и далеким от идеала), а также с изменением поведения потребителей (средняя семья из человек  тратит около 2,2 % на питание вне дома).

Но доходы населения растут не так быстро, как хотелось бы, а конкуренты появляются почти мгновенно.  Каковы пути развития данной отрасли?

Можно обозначить несколько направлений развития: специализация по кухне, создание крупных ресторанных комплексов, а также создание заведений для активной молодежи.

Объявления по продаже-покупке готового бизнеса смотрите здесь

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
2259м2
56
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - спортивные клубы, фитнес
Минск
360м2
76 425
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
77
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Бобруйск
252м2
25
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
15
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
город Минск
200м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
25м2
34
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1230м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
400м2
19
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
56м2
29 900
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
3
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Пинск
13800м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
15381м2
1 592
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - салоны красоты, парикмахерские, солярии
Минск
93м2
0
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
940м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
аг.Бытень
114м2
66
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
2100м2
9
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
408м2
65 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
70м2
22
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Мотоль
413м2
92
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Заславль
1584м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
80м2
50 950
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
171м2
28
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
10
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Заславль
311м2
10
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
115м2
1 565
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
126м2
19
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
50м2
10
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
22м2
16
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
138м2
40
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Колодищи
502м2
5
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
0
400м2
73 878
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
аг. Колодищи
420м2
4
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
222м2
40 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Жилая недвижимость
Снять квартиру в Минске

Квартиры на длительный срок

Квартиры на сутки

Комнаты на длительный срок

Комнаты на сутки

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Купить квартиру в Минске

Квартиры без посредников

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-комнатные квартиры

Наверх