Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 061 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 061 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - Минск и районНайдено: 1 061 объявление
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область

HoReCa: перспективы развития в Беларуси

15:16 15.05.2014

В данной статье поговорим о перспективах развития в Минске и регионах гостинично-ресторанного бизнеса.

Основная часть такого бизнеса сосредоточена в Минске, и это закономерно: в столице проживает 20 % населения Беларуси и 30 % промышленных предприятий. Все основные туристические дороги ведут в Минск: национальный аэропорт, железнодорожный вокзал, крупный транспортный узел.  Крупные спортивные, политические, культурные события обычно проходят здесь. Неудивительно, что в Минске идет активное возведение гостиниц и разрастается ресторанная сеть.

Какова ситуация в гостиничном бизнесе на данный момент?

Гостиницы преимущественно принадлежат государству. 30 гостиниц на 3319 номеров, готовых принять туристов: из них 2 гостиницы имеют 5 звезд, 3 гостиницы на 4 звезды. В Минске насчитывается 14 сертифицированных гостиниц с номерным фондом 1 912 номеров. В регионах — 18 сертифицированных гостиниц 3-4 звезды.

Несмотря на то, что в Минске активно возводятся новые гостиницы, уровень гостиничных номеров на 1 000 жителей Минска ниже, чем у наших ближайших соседей: Минск (1 номер на 1 000 жителей), Киев (3 номера на 1 000 жителей), Рига (7 номеров на 1 000 жителей), Вильнюс (16 номеров на 1 000 жителей), Таллинн (17 номеров на 1 000 жителей).

Что будет после Чемпионата?

Во-первых, предложение будет превышать спрос (гостиницы 4-5 звезд). Вполне вероятно, что загрузка отелей окажется на критической отметке в 25-30 %.

Наиболее рациональным выходом для владельцев будет снижение цен (в худшем варианте развития на 50 %). Также возможен переход гостиниц из 5 звезд в 4 звезды. Чтобы поддерживать привлекательность в глазах клиентов, а также для возврата вложенных средств известные мировые бренды создают дополнительные услуги (рестораны, SPA-салоны, фитнес-клубы, анимацию для взрослых и детей, залы для конференций, бассейны).

Количество же 3-зведочных отелей растет медленно. Это обусловлено тем, что туристы предпочитают или заселяться в апарт-отели, или ищут съемное жилье. В данном сегменте звездности также прогнозируется снижение стоимости номеров.

Направления развития

Чтобы обеспечить загрузку отелей и вывести уже построенные объекты на окупаемость, необходимо интенсивное развитие туризма в Беларуси. Туристический рынок на данный момент слабо развит. Также вариант развития гостиниц - вывод части площадей в офисы.

Ресторанный бизнес в Беларуси

Количество ресторанов и кафе в Беларуси растет. Это связано с ростом доходов жителей страны, ростом туристов (пускай и далеким от идеала), а также с изменением поведения потребителей (средняя семья из человек  тратит около 2,2 % на питание вне дома).

Но доходы населения растут не так быстро, как хотелось бы, а конкуренты появляются почти мгновенно.  Каковы пути развития данной отрасли?

Можно обозначить несколько направлений развития: специализация по кухне, создание крупных ресторанных комплексов, а также создание заведений для активной молодежи.

Объявления по продаже-покупке готового бизнеса смотрите здесь

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
50м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
0
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
10м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
550м2
262 735
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
289м2
67
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Борисов
1229м2
1 844
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
200м2
8
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Минск
144м2
61 250
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
11м2
29
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
100м2
21
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Цнянка
17147м2
1 911
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - рестораны, кафе, пиццерии
Минск
824м2
1 397 200
руб.
Аренда офисной недвижимости
Королёв Стан
5000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
Брест
1613м2
2 367
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
270м2
11
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
342м2
155 253
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
163м2
46
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Минск
0м2
24
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Минск
88м2
1 500
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - разное
минск
100м2
12 000
руб.
Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Минск
0м2
53
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
сеница
305м2
13
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
п. Привольный
41000м2
5
руб. за 1 м2
Аренда офисной недвижимости
Минск
126м2
21
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Рогачев
120м2
8
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
350м2
0
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - транспортные услуги
Минск
150м2
42 000
руб.
Аренда офисной недвижимости
Минск
200м2
40
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
55м2
13
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Минск
413м2
147 500
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
Минск
300м2
43
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
84м2
20
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Ждановичи
20м2
0
руб. за 1 м2
Готовые кальянные
Минск
196м2
83 598
руб.
Аренда торговой недвижимости
г. Минск
442м2
16
руб. за 1 м2
Аренда складской и производственной недвижимости
Минск
51м2
6
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - клубы, развлечения, игровые автоматы
Минск
300м2
120 000
руб.
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Минске

Снять офис в аренду

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Минске

Купить офис

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Минске

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа магазинов

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Каталог франшиз

Коттеджи и дома в Минском районе

Купить дом в Минском районе

Снять дом под Минском

Купить участок под Минском

Купить таунхаус в Минске

Новостройки Минска
Наверх