Продажа / покупка: Продается производственное/складское помещение по адресу д. Аронова Слобода, папернянский с/с, д. 88, д. Аронова Слобода,

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.
⭕ Характеристики объекта
► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования
► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м
► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м
► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м
► Структура комплекса (10 блоков):
○ 6 блоков по 2 300 кв.м
○ 2 блока по 2 240 кв.м
○ 2 блока по 1 850 кв.м
► Состав блоков:
○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м
○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м
○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м
► Варианты конфигурации:
○ покупка одного блока
○ объединение 2–10 блоков
○ изменение границ блоков
○ корректировка площадей мезонинов и офисов
○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес
► Ключевые параметры:
○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке)
○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м
○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м
○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке
► Практическая ценность:
○ возможность стеллажного хранения по высоте
○ оптимизация внутренних перемещений
○ единая точка управления процессами
○ разделение потоков: персонал / склад / офис
► Инженерия и оснащение:
○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное)
○ горячее и холодное водоснабжение
○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация
○ газоснабжение комплекса
○ отопление складов — газовые теплогенераторы
○ отопление офисов — газовая котельная
○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности
○ возможность установки стеллажных систем
○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства
► Конструктив и нормативы:
○ каркас — металлический
○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы
○ рампы для большегрузных автомобилей
○ уравнительные площадки
○ пожарная классификация — Ф5.2
○ степень огнестойкости — II
○ категория по взрыво-пожароопасности — В
○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020)
○ наружная отделка — не ниже КН1
► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)
⭕ Условия сотрудничества
► Формат — договор долевого участия
► Срок ввода — 4 квартал 2027 года
► Первый платёж — 30%
► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства
► Дополнительно:
○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе
○ возможность адаптации под бизнес-процессы
○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании
⭕ Характеристики расположения
Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова

Подробнее...