Аренда: Аренда 930 м² под любое коммерческое использование Орловская 40А, Минск,

Предлагается в долгосрочную аренду многофункциональное помещение общей площадью 930,4 м², расположенное на цокольном этаже административного здания.

Адрес: г. Минск, ул. Орловская, 40А Расположение: первая линия вдоль 2-го транспортного кольца (Орловская — Гая — Сморговский тракт), удобный подъезд с двух сторон, рядом Комаровский рынок, 5–7 минут до центра города.

Основные технические характеристики:

• Два отдельных входа с круглосуточным доступом (основной парадный + технический/для персонала и поставок)
• Приточно-вытяжная вентиляция, системы кондиционирования и климат-контроля
• Централизованное отопление
• Электроснабжение: выделенная мощность 130 кВт
• Водоснабжение, канализация
• Автоматическая пожарная сигнализация и системы защиты
• Парковка вокруг здания (большое количество машиномест, удобный подъезд для транспорта и разгрузки)

Планировка и состояние:

• Основной зал большой площади
• Дополнительные зоны: барная стойка, сцена, балкон/амфитеатр, комната отдыха, раздевалка, служебные и подсобные помещения
• Помещение сдаётся пустым (без мебели и оборудования)
• Отделка и базовое оснащение (освещение, сцена, барная стойка) остаются

Возможные варианты использования:

• Розничная торговля / магазин / шоу-рум / бутик / салон
• Банкетный зал / ресторан / кейтеринг / кафе
• Ночной клуб / бар / караоке / лаундж-зона
• Event-пространство (корпоративы, конференции, выставки, семинары)
• Фитнес-центр / студия танцев / йоги / спортивный зал
• Обучающий центр / конференц-зал / коворкинг
• Другие коммерческие цели (студия, офис с открытой планировкой и т.д.)

Условия аренды гибкие — возможны ремонтные каникулы и обсуждение индивидуальных договорённостей, включая адаптацию под выбранный вид деятельности.

Договор № 19/1а от 04.02.2026

ООО Агентство недвижимости «Метриум»

УНП 193581536

Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021