Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Минск, Одинцова ул., д. 20, г. Минск,

✅ Предлагаем Вам рассмотреть к приобретению коммерческое помещение, расположенное на первом этаже торгового центра в одном из самых оживлённых спальных районов Минска. Это объект с действующим арендатором Озон, стабильным доходом и высокой ликвидностью. Помещение идеально подойдёт как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего использовать его под собственные цели в будущем.
✅ Краткое описание объекта:
o Адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20
o Назначение: торговое помещение
o Площадь: 30,9 кв.м
o Этаж: первый
o Юридический статус: в частной собственности, зарегистрировано на юридическое лицо (ООО), с НДС
o Текущий арендатор: Ozon — надёжная федеральная компания с действующим договором
o Планировочная возможность: предусмотрена возможность разделения на два автономных помещения с отдельными входами
o Доступ: вход на центральной линии движения потока, прямо у входа в ТЦ
✅ Ключевые преимущества для Покупателя:
o Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору. Договор аренды действует, арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве.
o Надёжный арендатор: В помещении работает пункт выдачи Ozon — федеральный бренд с устойчивым спросом, что снижает риски простоев и нестабильности.
o Проходимость: Объект расположен в проходной зоне торгового центра — прямо на входе. Поток посетителей здесь стабильно высокий, что делает объект привлекательным для любого арендатора.
o Функциональность: Возможность деления площади на два самостоятельных помещения — решение для диверсификации аренды или создания собственной точки без потери текущей аренды.
o Минимальные расходы на запуск: Помещение в рабочем состоянии, не требует дополнительных вложений.
⭕ О торговом центре и соседях:
o Одинцова, 20 — это крупный, активно посещаемый торговый центр, в котором собраны популярные и востребованные у населения бренды.
o Якорный арендатор — супермаркет «Корона», обеспечивающий стабильно высокий трафик покупателей.
o Внутри комплекса работают:
Ø отделение Белагропромбанка
Ø Wildberries
Ø Белита-Витэкс
Ø Мила, Семь Пятниц, Красный пищевик, Минск Кристалл
Ø аптеки, салон оптики и множество других бизнесов
o Торговый центр расположен в Фрунзенском районе, в густонаселённой жилой зоне с хорошо развитой инфраструктурой.
o Рядом остановки общественного транспорта, удобный подъезд, парковка для посетителей.
✅ Что даёт это помещение Покупателю:
o Для инвестора:
Ø Минимальные риски, высокий спрос на помещения с федеральными арендаторами
Ø Аренда с юридически оформленным договором
Ø Возможность сохранить арендатора или увеличить доходность за счёт разделения площади
Ø Актив с высокой ликвидностью и понятной бизнес-моделью
o Для собственника бизнеса:
Ø Отличная локация под собственную торговую точку или пункт выдачи
Ø Возможность использовать как часть площади под свой бизнес, оставив вторую в аренде
Ø Удобная организация входной группы и потоков клиентов
⭕ Помещение на ул. Одинцова, 20-16 — это реальный пример коммерческой недвижимости, которая уже работает и приносит стабильный доход. Объект расположен в проходной зоне крупного торгового центра, имеет независимый вход, арендатора и возможность деления.