Продажа / покупка: Продается производственное/складское помещение по адресу д. Дворицкая Слобода, ,, д. Дворицкая Слобода,

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте.
⭕ Характеристики объекта
► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;
► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;
► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;
► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;
► состояние: абсолютно новый объект;
► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:
○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);
○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);
○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);
► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;
► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);
► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;
► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);
► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);
► электроснабжение: центральное;
► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;
► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;
► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений.
⭕ Условия участия в проекте
► первый платёж — 30%;
► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;
► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса.
⭕ Параметры 2-й очереди комплекса
► площадь помещений АБК: 2 415 м2;
► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;
► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;
► этажность: от 1 до 4 этажей;
► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;
► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей.
⭕ Конструктив и нормативные параметры
► каркас: металлический;
► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;
► пожарная классификация: Ф5.2;
► степень огнестойкости: II;
► наружная отделка: не ниже КН1;
► категория по взрыво-пожароопасности: В;
► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020).
⭕ Расположение и логистика
Дворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми.
⭕ Инженерная инфраструктура и территория
► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;
► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;
► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;
► централизованная вода для хоз-

Подробнее...