Продажа / покупка: Продажа отдельной базы в СЭЗ «Минск» с потенциалом застройки на участке 1,2 Га, Минск,

Продажа отдельной базы в СЭЗ «Минск» с потенциалом застройки
Республика Беларусь, г. Минск, ул. Селицкого, 37
Территория: Свободная экономическая зона «Минск»

Земельный участок и целевое назначение
• Площадь участка: 1,1996 га (11 996 м²)
Целевое назначение земельного участка (по свидетельству):
для строительства и обслуживания:
• административно-хозяйственного здания;
• зданий специализированного энергетики;
• зданий специализированного иного назначения;
• зданий специализированных складов;
• зданий материально-технического снабжения;
• торговых баз;
• производственных баз;
• зданий специализированного назначения для производства строительных материалов.
Такое назначение позволяет развивать объект без изменения целевого использования земли.

Административно-хозяйственное здание
• Общая площадь: 1 039,3 м²
• Этажность: 3 этажа + подвал
• Год постройки: 1989
• Конструкции: кирпич, блоки ячеистого бетона

Потенциал развития и достройки (инвест-блок)
• Площадь существующей застройки: 437 м²
• Свободный остаток участка: ≈ 11 560 м²
Потенциально возможная дополнительная застройка по пятну — до 11 500 м²,
без учёта противопожарных и санитарных отступов.
С учётом нормативных ограничений реально к использованию:
• ≈ 6 900 – 8 000 м² нового пятна застройки.
Возможные сценарии развития:
• складские и логистические корпуса;
• производственные здания;
• базы материально-технического снабжения;
• торгово-складской комплекс;
• расширение действующей базы в рамках СЭЗ.

Ключевые преимущества
• Статус СЭЗ «Минск»
• Широкое и подтверждённое назначение земли
• Большая собственная территория в черте города
• Готовое административное здание
• Реальный потенциал масштабирования и застройки